+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор доверительного управления рестораном образец

Содержание

Договор управления рестораном образец

Договор доверительного управления рестораном образец

Насколько Вы предполагаете контролировать процесс управления этим объектом (кафе). Есть ещё вариант — передача обществом Вашего знакомого функций единоличного исполнительного органа управляющей организации (вашему ООО).

В этом случае, Вы или ваш уполномоченный сотрудник будет выполнять функции руководителя ООО вашего знакомого, но естественно, для этого необходимо согласие Вашего знакомого.Наконец, вы вдвоём со знакомым (или ваши ООО) могут создать третье ООО — для управления кафе.

В любом случае Вам необходимо документально оформить Ваше участие в «поднятии» и распределить обязанности и права (в том числе — права на будущую прибыль).

05 Августа 2013, 19:57 1 0 14512 ответов 5973 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

Договор доверительного управления комплексом для организации отдыха и оздоровления

имущество подтверждается следующими документами: .

1.4. Доверительный управляющий владеет и пользуется переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя управления. 1.5.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему. 2.1.

Заключая настоящий договор, Учредитель управления оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом управлять принадлежащим Учредителю управления имуществом.

договора по типам Под термином «Капитальный ремонт» в дальнейшем понимаются … 2.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. Важно Договоры аренды заключаются Доверительным управляющим с предварительного согласия Учредителя управления.

Арендная плата включается в доходы от управления имущества. Доверительный управляющий обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, организовывать его содержание и оплачивать расходы по содержанию имущества, своевременно устранять последствия аварий.

Доверительный управляющий вправе осуществлять необходимые улучшения имущества, в том числе ремонт, только с предварительного письменного согласия Учредителя управления и только после обоснования указанных действий для развития Комплекса и/или получения дополнительного дохода.

Указанные действия осуществляются Доверительным управляющим за счет доходов, полученных от управления имуществом. Управляющего и предложить ему

Трудовой договор с управляющим

на основании приказа Генерального Директора общества № от «»2019г. Управляющий осуществляет руководство отделом , выполняющим работу по , в состав которого входят: .1.2.

принимает на себя обязанности Управляющего отделом Общества на период действия контракта. Управляющий подчиняется непосредственно Генеральному директору общества.

При исполнении служебных обязанностей Управляющий должен руководствоваться законодательством, учредительными документами Общества, решениями Общего собрания акционеров, распоряжениями и приказами Исполнительного органа Общества, Положением о персонале, своей должностной инструкцией и исходить из интересов Общества в целом и своего подразделения.1.3.

В подчинении у Управляющего находятся все сотрудники отдела .1.4.

Работа по настоящему контракту является основным местом работы Управляющего.1.5.

Управляющий обязан:организовать выполнение сотрудниками своего

Договор доверительного управления ООО — образец

Связано это с тем, что эффективная эксплуатация производственных объектов является весьма сложной задачей, подразумевающей осуществление контроля над их физическим состоянием, налаживание контактов с контрагентами и исполнение имеющихся перед ними обязательств, работу с государственными и банковскими структурами и пр.

Круг субъектов, которые могут выступать в качестве управляющего, довольно четко определяет п.

Управление ООО в этом случае длится до момента вступления наследниками умершего собственника предприятия в свои права (по общему правилу данный срок составляет 6 месяцев).

Договор управления рестораном шаблон

Договор может быть расторгнут до истечения указанного в пункте 6.1 срока по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке при возникновении следующих обстоятельств: ………… 6.3.

Учредитель вправе отказаться в любое время от настоящего Договора, при условии выплаты Управляющему причитающегося по Договору вознаграждения за весь период действия Договора, а также возмещения расходов и убытков, понесенных Управляющим в результате исполнения обязательств по доверительному управлению Имущественным комплексом. ………………. 6.6. п. 4.3., 4.4. Договора, если Сторонами не будет принято иное дополнительное решение.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 7.1. Учредитель обязан: 7.1.1. Имуществу, за вычетом сумм, подлежащих выплате Управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.

7.3. Обязанности Управляющего 7.3.1. принять Имущественный комплекс на условиях и в порядке,

Доверительное управление имуществом в общепите

2.1 ст.

346.

26 НК РФ о неприменении ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности, осуществляемой в рамках договора доверительного управления имуществом, в случае передачи организацией общественного питания полномочий исполнительного органа ООО управляющей компании?».Очевидно, что специфика предпринимательской деятельности, осуществляемой на основании договора доверительного управления, вызывает немалый интерес у представителей ресторанного бизнеса.

К тому же объявления такого содержания: «Возьму ресторан в доверительное управление на взаимовыгодных условиях. Команда профессионалов» — встречаются все чаще.

Поэтому сегодня мы поговорим подробнее о таком экономическом явлении, как доверительное управление имуществом, его гражданско-правовой сущности и особенностях бухгалтерского учета.Действительно, с 01.01.

2008 деятельность, которая осуществляется в рамках договора доверительного управления

Образец.

Трудовой договор (контракт) с управляющим (руководителем структурного подразделения) акционерного общества

Договаривающиеся стороны также устанавливают, что изменения, внесенные в настоящий контракт в одностороннем порядке, не имеют юридической силы.

____ от «___»_________ 20___ г. Управляющий осуществляет руководство отделом (ВАРИАНТ: сектором) __________________, выполняющим работу по ___________________________ ____________________________________________________________________, (перечислить основные направления деятельности подразделения) в состав которого входят: __________________________________________.

Образец договора доверительного управления комплексом для организации отдыха и оздоровления, заключаемый между юридическими лицами

Доверительный управляющий владеет и пользуется переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя управления.1.5.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.2.1.

Заключая настоящий договор, Учредитель управления оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом управлять принадлежащим Учредителю управления имуществом.2.2.

Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя управления.

2.3.

Источник: http://econsalting.ru/dogovor-upravlenija-restoranom-obrazec-62471/

Договор управления рестораном шаблон

Договор доверительного управления рестораном образец

› Гражданское право

13.12.2019

Обеспечить высокий профессиональный уровень доверительного управления имуществом Учредителя. 3.1.8. По окончании доверительного управления передать Учредителю управления имущество и документы на него, а также нераспределенные доходы от имущества по передаточному акту. 3.2.

Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему договору. 3.3.

В течение после передачи имущества Доверительному управляющему (до передачи имущества) имущество должно быть застраховано Учредителем управления за свой счет и в свою пользу сроком на по следующим рискам: .

Карьера

Утрата доверия Учредителя к Управляющему является основанием для прекращения доверительного управления Имущественным комплексом. 4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА 4.1. В течение дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель передает Управляющему Имущество, указанное в пунктах 2.1., 2.2.

Договора, а также относящиеся к нему документы, предусмотренные п. 2.3. Договора. 4.2. Передача Имущественного комплекса осуществляется по передаточному акту, который составляется Учредителем в течение срока, установленного пунктом 4.1 настоящего Договора, в двух экземплярах и подписывается им и Управляющим.

Один экземпляр акта остается у Учредителя управления, а второй вручается Управляющему непосредственно после его подписания. Получить полный текст Передаточный акт предусмотренный настоящим пунктом, является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение ).

Договор доверительного управления

Порядок возмещения указанных в настоящем пункте затрат Управляющего определяется Сторонами в соглашении о производстве ремонтно-строительных работ в помещениях Ресторана, которое является неотъемлемой частью данного Договора (Приложение ). …………… 7.4. Названное в п.7.2.

Договора оборудование и иная собственность, приобретенная Управляющим в рамках исполнения данного Договора и установленная в помещениях Ресторана, может быть изъята им в пределах 30 (тридцати) дней после истечения срока действия Договора или выкуплена Учредителем по согласованной цене, как в период действия Договора, так и в течение установленного настоящим пунктом срока после его окончания, если Сторонами не будет предусмотрено иное.
8. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ РЕСТОРАНА 8.1.

договора по типам

Меню №1). 2.2 «Заказчик» обязуется: — обеспечить своевременную оплату предоставленных услуг в размерах и в сроки, согласованные сторонами.

— обеспечить надлежащий порядок и сохранность предоставленных в пользование помещений, имущества и материальных ценностей «Исполнителя».

В случае порчи или утраты имущества по вине Заказчика — он возмещает ущерб Исполнителю, в соответствии с действующем законодательством.
3.

Стоимость и порядок расчетов 3.1 Стоимость услуг для 1 персоны составляет 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей в соответствии с Меню (Приложение №1). Из расчета 76 приглашенных, общая сумма услуг составляет 220 400 (двести двадцать тысяч четереста рублей).

3.2 Услуги налогом на добавленную стоимость не облагаются в соответствии с гл. 26.2 НК РФ (упрощенная система налогообложения). 3.3 Предоплата за оказание услуг составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Договор оказания услуг по проведению банкета в ресторане

В частности, в рамках исполнения своих обязательств он может:

  • использовать любые ресурсы общества, самостоятельно определяя их объем и порядок применения, для достижения целей, установленных заключенным соглашением;
  • заключать любые сделки от имени общества, заведомо уведомляя контрагентов о том, что он является доверительным управляющим, а не владельцем бизнеса.

Передача полномочий по управлению компанией стороннему лицу предполагает наличие у него специальных знаний и умений.

Связано это с тем, что эффективная эксплуатация производственных объектов является весьма сложной задачей, подразумевающей осуществление контроля над их физическим состоянием, налаживание контактов с контрагентами и исполнение имеющихся перед ними обязательств, работу с государственными и банковскими структурами и пр.

Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 8.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и агенты без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
9.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде г.

. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 10.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами в письменной форме.

Необходимость в передаче предприятия управляющему обусловлена тем, что такое имущество нуждается в постоянной эксплуатации и контроле, осуществлять который наследники не могут самостоятельно по причине отсутствия у них права собственности на активы общества.

Прекращение же деятельности предприятия на полгода влечет за собой ряд негативных последствий, среди которых потеря доли рынка, необходимость уплаты неустойки по ранее заключенным договорам, обязательства по которым не могут быть исполнены, а также отсутствие дохода и возникновение серьезных убытков.

В том случае, если наследование предприятия осуществляется не по закону, а по завещанию, в качестве управляющего может выступать не нотариус, а иное лицо, указанное наследодателем в его завещании.

Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ 5.1.

Настоящий договор заключен на срок . Настоящий договор может быть продлен на тот же срок и на тех же условиях в случае, если за до истечения срока его действия одна из сторон направит другой стороне письменное предложение продлить срок действия договора. 5.2. Договор прекращается до истечения указанного в п.5.1.

срока при возникновении следующих обстоятельств: 5.2.1. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом. 5.2.2.

Имущество передается Управляющему на основании передаточного акта, приведенного в приложении 2 к настоящему договору. 2. Права и обязанности сторон2.1. Управляющий вправе: 2.1.1. Осуществлять в отношении переданного ему Имущества любые действия при условии, что они направлены на обеспечение интересов Учредителя. 2.1.2.

Заключать сделки с переданным ему Имуществом от своего имени, проставляя во всех документах напротив собственных реквизитов отметку «Д. У.». 2.2. Управляющий обязан: 2.2.1. Вести отдельный учет результатов использования Имущества. 2.2.2.

Ежегодно представлять Учредителю отчет о результатах деятельности используемого Имущества на протяжении года, а также всю необходимую финансовую и иную документацию в любое время по запросу Учредителя. 2.2.3. Лично осуществлять деятельность по управлению Имуществом. 2.3.

Учредитель вправе: 2.3.1.Запрашивать любые документы, содержащие сведения об использовании Имущества, на любой стадии действия данного договора. 2.3.2. Досрочно расторгнуть договор в том случае, если деятельность Управляющего станет причиной возникновения убытков. 2.3.3.

Потребовать у Управляющего возмещения убытков, причиной возникновения которых стали его действия, выполняемые во исполнение обязательств, принятых им в результате заключения данного договора. 2.4. Учредитель обязан: 2.4.1. Передать Имущество Управляющему в течение 6 (шести) дней со дня подписания данного договора.

2.4.2. Своевременно выплачивать Управляющему вознаграждение в размере, определенном в разделе 3 данного договора, с соблюдением порядка, установленного там же. 2.4.3.

Управляющий и директор по трудовому договору: есть ли разница? На должность директора ресторана назначается лицо, имеющеевысшее профессиональное образование и стаж работы по специальности всистеме общественного питания не менее 3 лет или среднее профессиональноеобразование и стаж работы по специальности в системе общественногопитания не менее 5 лет. 1.4.

If you update this Publication later, your changes may disappear if you do not duplicate them in the Project.

Стороны Договора аренды ресторана:

Есть еще вариант заключения дополнительных соглашений. Как правило, делается это уже по факту предоставления какой-либо услуги, поэтому будьте внимательны к указанным цифрам. Можно заранее указать, какие пункты меню могут заказываться дополнительно. Настаивайте на том, чтобы рядом с порцией была графа «Выход» в граммах. Так вы сможете обезопасить себя от недовеса порций.

По данным источников «Абирега», руководитель Воронежского акционерного самолетостроительного общества (ВАСО) Дмитрий Пришвин может вскоре покинуть свой пост.
Посоветуем им быть впредь аккуратнее в творчестве и постараться мыслить стратегически, т.к. после двух обоснованных жалоб могут лишить лицензии.

Согласно положениям ст. 1173 ГК РФ, предприятие, входящее в состав наследственной массы, переходит в доверительное управление к нотариусу, который при этом становится доверительным управляющим. Управление ООО в этом случае длится до момента вступления наследниками умершего собственника предприятия в свои права (по общему правилу данный срок составляет 6 месяцев).

Можно создавать и редактировать процесс закупок и списки товаров, просматривать поставщиков и их прайс-листы.

На основании и в соответствии с условиями настоящего Договора Учредитель передает (вверяет), а Управляющий принимает в доверительное управление (пользование) принадлежащий Учредителю на праве собственности имущественный комплекс ресторана «Сказка», расположенного по адресу: _____ ( далее – « Имущественный комплекс » или « Ресторан »).

Мы ведь не ратуем за то, чтобы экономить и жить кое-как, не из-за денег сыр-бор. Подавляющее большинство согласны платить столько же и даже больше, но хочется жить в красивом доме, в прибранных парадных, на этажах чтобы двери приличные были, плитка на полу. Времена поменялись и сейчас уровень другой и сравнивать нас с неудачными муниципальными домами не надо.

Договор доверительного управления рестораном образец

Для этого Доверительный управляющий будет управлять имуществом по стандартам, сравнимым со стандартами, существующими в европейской практике подобных проектов, а также в соответствии с местными особенностями и традициями.

Доверительный управляющий вправе использовать имущество для всех привычных целей, согласно концепции управления, с ограничениями, установленными настоящим договором, устанавливать условия доступа, плату за услуги и за аренду имущества третьим лицам, за представления и развлечения, спортивные занятия и отдых, продукты питания и напитки, а также все этапы рекламы Комплекса.

Доверительный управляющий должен эффективно управлять имуществом, в том числе предоставлять все услуги, а также имеет право сдавать в аренду часть имущества для организации ресторанов, казино и других подобных заведений.

Доверительный управляющий не вправе поручать другому лицу совершать от своего имени действия, необходимые для управления имуществом, за исключением случаев, когда он вынужден их совершать в силу обстоятельств для обеспечения интересов Учредителя управления и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.

3.6. Вознаграждение Доверительному управляющему удерживается им ежемесячно за счет доходов от имущества, переданного в доверительное управление в размере % от размера доходов от имущества за истекший месяц.

3.7. Права и обязанности Доверительного управляющего по настоящему договору возникают с момента государственной регистрации передачи имущества, указанного в п.1.2.
настоящего договора, в доверительное управление.

3.8.

Термин «Разрешенное использование» в дальнейшем объединяет … 1.6. Под термином «Текущий ремонт» в дальнейшем понимаются … 1.7.

Правоустанавливающие документы на имущество Ресторана, а также письменные удостоверения других прав, связанных с Имущественным комплексом, передаются Управляющему согласно Описи передаваемых документов (Приложение №2 к Договору). 2.4. В соответствии с настоящим Договором Управляющий за вознаграждение осуществляет управление Имущественным комплексом в течение определенного Сторонами срока.

Управляющий владеет, пользуется и распоряжается переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя управления и с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, Уставом Учредителя и законодательством РФ.

Договор управления рестораном образец скачать

Учредителя и являются собственностью последнего (за вычетом вознаграждения Управляющего и исключением случаев, предусмотренных Договором). 3. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ДОГОВОРА 3.1.

Договор на оказание услуг кейтеринга (выездное обслуживание мероприятий)

Организовать обслуживание мероприятия Заказчика на высоком уровне, включая подбор меню и его согласование с Заказчиком, закупку необходимых продуктов и приготовление блюд, сервировку столов, обслуживание посетителей и уборку посуды и помещения.

Источник: https://yugtehtorg.ru/dogovor-upravleniya-restoranom-obrazets

Договор на управление рестораном

Заметим, по стоимости, числящейся в бухгалтерском учете учредителя управления на дату вступления договора в силу. При прекращении договора составляется обратная запись: Дебет 79 Кредит 01, 04, 58;

Дебет 79 Кредит 02, 05 — отражена сумма амортизации, начисленной учредителем управления по переданному имуществу. В дальнейшем при управлении имуществом в расчете амортизации сохраняется преемственность по срокам и способам ее начисления (Дебет 20 Кредит 02, 05). При прекращении договора составляется обратная запись: Дебет 02, 05 Кредит 79;

Дебет 79 Кредит 51, 50 — перечислены денежные средства учредителю управления в счет причитающегося ему дохода по договору.

3.1.8.

Внимание

Под термином «Капитальный ремонт» в дальнейшем понимаются … 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1.

На основании и в соответствии с условиями настоящего Договора Учредитель передает (вверяет), а Управляющий принимает в доверительное управление (пользование) принадлежащий Учредителю на праве собственности имущественный комплекс ресторана «Сказка», расположенного по адресу: (далее – «Имущественный комплекс» или «Ресторан»).
В состав Имущественного комплекса входят все виды имущества, имущественных и исключительных прав, принадлежащих Учредителю и предназначенных для функционирования Ресторана (разрешенное использование), включая … 2.2.

Наименование, количество, качественные характеристики, цена и другие индивидуальные признаки имущества Ресторана зафиксированы Сторонами в соответствующем Перечне передаваемого имущества, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1 к Договору).

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2.

Делается это, как правило, для получения максимальной прибыли.

Заключение подобной сделки не влечет за собой перехода права собственности на предприятие от его основного владельца к лицу, осуществляющему управление.

В то же время функционал управляющего является довольно обширным.Имущественного комплекса, установленные Договором, а также все права, предоставленные ему законодательством; ………… 7.4.6.

расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и потребовать выплаты причитающегося ему вознаграждения и убытков, если Имущественный комплекс на момент передачи в доверительное управление был обременен какими-либо обязательствами, включая залог, или … что противоречит заверениям Учредителя, зафиксированным в разделе 5 Договора.

Заголовки разделов, используемые в настоящем документе, приводятся исключительно из соображений удобства, с целью формальной регламентации текста, и при толковании условий Договора не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное или определяющее значение.

1.2. Стороны – именование Сторон Договора при обоюдном их упоминании.

1.3. Под термином «помещения Ресторана» в дальнейшем понимаются нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: _____, которые идентифицируются согласно экспликации и выписки из техпаспорта БТИ «___», являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №3), и включающие

1.4.
Под термином «Улучшения» в дальнейшем понимаются текущий и/или капитальный ремонт помещений Ресторана и фасада здания, где расположены помещения Ресторана, т.е.

Как высчитывают алименты с неработающего

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.