+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Содержание

Кому достанется квартира после смерти собственника

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Недвижимость представляет собой одну из самых ценных разновидностей имущества, которое может находиться в собственности гражданина. В случае кончины владельца помещение наследуется.

 Однако в ряде ситуаций не совсем понятно, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания. Наследование в этой ситуации будет производиться в соответствии с нормами действующего законодательства. При этом соблюдается ряд обязательных правил.

О том, в какой очередности предоставляется наследство, об обязательной доле и установленных законом сроках поговорим далее.

Правила наследования

Гражданин имеет право самостоятельно решить, что будет с его имуществом после того, как он скончается. Волеизъявление фиксируется при помощи составления завещания. Оно представляет собой одностороннюю сделку.

Владелец имущества имеет право по собственному желанию лишить кого-то из родственников наследства или передать приватизированное помещение третьему лицу.

Причем им может быть гражданин, организация или даже государство. Закон не обязывает уведомлять в выполнении процедуры кого-либо из заинтересованных лиц. Чтобы документ был признан действительным, он должен соответствовать ряду требований.

Составляя завещание, необходимо помнить о следующем:

  • завещатель должен быть дееспособным;
  • документы в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса;
  • завещание составляется лично владельцем имущества;
  • завещание оформляется одним гражданином.

Нужно учитывать, что закон не позволяет составлять один документ о передаче в наследство общего имущества супругов.

Однако на практике документ оформляется не всегда или может не соответствовать нормам действующего законодательства. Кроме того, завещатель может отозвать бумагу.

В этой ситуации наследование будет происходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они закреплены в главе 63 ГК РФ.

В какой очередности предоставляется наследство?

Разбираясь, что делать, если квартира приватизирована на двоих, и один умирает, необходимо обратиться к действующему законодательству. Право на наследство определяет гражданский кодекс РФ. Именно он устанавливается круг лиц, которые имеют право получить имущество скончавшегося гражданина.

 Закон разделяет наследников на группы в соответствии с существующей очередью. Родственники скончавшегося гражданина имеют право принимать участие в наследовании в том случае, если наследники предыдущих очередей отсутствуют.

Наследственная масса делится на равные части и предоставляется всем гражданам одной очередности.

Граждане группируются в соответствии со степенью родства к человеку, который оставил наследство.

Разбираясь, кто может претендовать на завещанный дом или квартиру, нужно помнить о том, что сегодня существуют 8 очередей наследников.

В список которых входят:

  • Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства. Аналогичное правило действует и в отношении матери или отца, лишенных родительских прав.
  • Братья и сестры. Участвовать в процедуре получения наследства могут даже лица, у которых имеется только по одному общему родителю. Во вторую категорию входят  бабушки и дедушки наследодателя.
  • Тёти и дяди.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Двоюродные бабушки, дедушки, а также внуки.
  • Двоюродные правнуки тёти и дяди, а также племянники.
  • Мачеха, отчим, пасынки. Они принимают участие в процедуре наследования в том случае, если кровных родственников нет. Однако правило действует только в том случае, если они официально не усыновлены или не усыновили наследодателя. В иной ситуации мачеха, отчим и пасынки признаются родителями и детьми и наследуют в первую очередь.
  • Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов. Все эти категории наследуют в последнюю очередь.

Лица, которые являются двоюродными братьями и сестрами, внуками или племянниками скончавшегося гражданина имеют право рассчитывать на получение наследства только в рамках реализации права оставления.

Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем. При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками.

Что такое обязательная доля, и кто имеет на нее право?

Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле. Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования.

 В этой ситуации лица, которых поддерживает закон, имеют право на получение обязательной части наследственных имущественных прав. Социально незащищенными гражданами признаются нетрудоспособные наследники первой степени родства и родственники, которые находились на содержании наследодателя.

Если обязательные наследники не были указаны в завещании, эти граждане имеют право рассчитывать на половину доли, которая была бы назначена, если бы наследование осуществлялось по закону.

В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании. Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества. Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда.

Установленные сроки наследования квартиры и иного имущества

Выясняя, как наследуется приватизированная квартира при смерти хозяина, нужно помнить и об установленных сроках оформления. Временем открытия признается дата кончины наследодателя.

Место выявляется по последнему месту проживания умершего.

В соответствии с действующим законодательством, устанавливается срок, в течение которого наследники должны сообщить о своих правах на имущество умершего родственника. Для этого дается 6 месяцев.

Чтобы заявить о присутствии права на наследство, человек должен обратиться в нотариальную контору, которая работает на территории последнего места проживания наследодателя.

Сюда необходимо направить заявление, в котором человек выражает намерение о вступлении в права наследования. Передать документ можно через посредника.

В этом случае подпись наследника должна быть заверена другим нотариусом или иным специалистом, обладающим соответствующими полномочиями.

Если срок вступления в наследство и получения квартиры упущен, его можно попытаться восстановить. Для этого необходимо обратиться в суд.

Наследник, не успевший обратиться вовремя, должен объяснить причины произошедшего. Восстановление срока наследования будет осуществлено только в том случае, если их признают уважительными. Избежать процедуры судебного разбирательства удастся только в случае, если все другие наследники согласны с подобным. Они должны подтвердить это в письменном виде.

 Если право на наследство переходит к человеку в результате отказа других лиц или отстранении их от наследования, срок принятия наследства составляет 6 месяцев с момента появления подобного права.

Если возможность получить имущество скончавшегося родственника появилась в результате того, что другие наследники не приняли полагающиеся им доли, срок вступления составит три месяца после того, как положенные полгода завершатся.

Наследование приватизированной квартиры

Чтобы нотариус мог составить свидетельство о праве наследования на приватизированную квартиру, потребуется подготовить пакет документов.

Претендент на получение имущества должен предоставить:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • правоустанавливающая документация на недвижимость;
  • бумаги, подтверждающие факт совместного проживания;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности;
  • бумаги, подтверждающие родство с наследодателем;
  • сведения о прописке наследодателя из УФМС.

Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Наследники первой категории обязаны внести 0,3% от кадастровой стоимости помещения. Значение показателя не может быть больше 100000 руб. Лица, которые не входят в эту категорию, должны предоставить госпошлину в размере до 0,6%. При этом ее величина не может быть больше 1 млн руб.

Источник: https://YurPortal.info/nasledstvo/komu-dostanetsya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika/

Приватизированная квартира после смерти одного из владельцев: кто наследует долю умершего?

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади. Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности.

Как наследуется доля в приватизированной квартире?

Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.

Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

Согласно завещанию владельца доли

При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо. Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа.

Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь.

Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством.

Они вправе требовать половину от доли, причитающейся им по закону, и отстаивать свои интересы в суде.

По закону согласно очередности

Если один из владельцев недвижимости не успел при жизни документально распорядиться своим нажитым имуществом, после его смерти право собственности переходит к законным преемникам (подробнее в статье: кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?). Действующим законодательством определена очередность, в соответствии с которой потенциальные наследники вступают в свои права. Этот принцип основан на степени родства умершего родственника с правопреемниками.

ИНТЕРЕСНО: кто вступает в наследство без завещания после смерти мужа?

В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.

Право наследования к преемникам второй очереди (дедушкам, бабушкам, сестрам, братьям) переходит в случае отсутствия первоочередных наследников, официально оформленного отказа или отстранения от вступления в наследство. По такому же принципу наследственное право переходит к преемникам следующей очереди.

Законом установлено семь степеней родства, представители которых могут претендовать на имущество умершего родственника в порядке очередности. Восьмая очередь наследования позволяет получить имущество усопшего, не имеющего родственников, его нетрудоспособным иждивенцам (рекомендуем прочитать: иждивенцы: кто это по закону РФ).

Как оформить унаследованную долю?

Процесс оформления наследственной доли в приватизированной квартире можно начинать после того, как было открыто наследство (рекомендуем прочитать: право на выделение супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга). Он состоит из нескольких этапов:

  1. изучение прав на активы, собственником которых являлся наследодатель;
  2. подача заявления о вступлении в права наследования;
  3. уплата государственной пошлины за оформление документации;
  4. государственная перерегистрация прав на жилье.

Для того, чтобы избежать проблем при оформлении в собственность доли жилого помещения, необходимо проконсультироваться по поводу тонкостей данной процедуры с нотариусом.

Если право на наследство есть не у одного преемника, а, например, у троих, нужно будет составить договор о разделе наследуемой доли на три части.

Споры между правопреемниками, предметом которых является наследуемое имущество, решаются в судебном порядке.

Куда обращаться и в какой срок?

Правопреемникам владельца недвижимости необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обращении в более поздние сроки законному наследнику придется отстаивать свои права в суде.

Закрытие наследственного дела производится нотариусом через полгода после его открытия. Законным преемникам, изъявившим желание вступить в наследство в шестимесячный срок, выдаются свидетельства на право наследования соответствующих долей.

Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением. Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.

Какие нужны документы?

При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:

  1. свидетельство о смерти собственника доли в приватизированном жилом помещении;
  2. завещательное распоряжение или документ, подтверждающий наличие родственных связей с покойным;
  3. справку, содержащую информацию о месте постоянной регистрации наследодателя;
  4. внутренний паспорт гражданина РФ;
  5. правоустанавливающую документацию на жилье;
  6. отчет оценочной компании или другую бумагу с информацией об актуальной стоимости помещения.

Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ. Вместе с заявлением потребуется предоставить:

  • свидетельство на наследство, выданное нотариусом;
  • документацию на объект недвижимости;
  • чек об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру в размере 2000 рублей.

Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу?

Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.

Если нотариус не подтвердил фактическое принятие наследуемых активов, наследник может обратиться в суд для получения возможности юридического оформления принятой доли. Принятие имущества должно сопровождаться принятием мер по его сохранению, управлению, несению расходов на содержание квартиры со стороны наследников.

Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-odnogo-iz-vladelcev.html

Кому достанется в наследство приватизированная квартира после смерти собсвенника

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Разбираясь, что делать, если квартира приватизирована на двоих, и один умирает, необходимо обратиться к действующему законодательству. Право на наследство определяет гражданский кодекс РФ. Именно он устанавливается круг лиц, которые имеют право получить имущество скончавшегося гражданина.

 Закон разделяет наследников на группы в соответствии с существующей очередью. Родственники скончавшегося гражданина имеют право принимать участие в наследовании в том случае, если наследники предыдущих очередей отсутствуют.

Наследственная масса делится на равные части и предоставляется всем гражданам одной очередности.

Граждане группируются в соответствии со степенью родства к человеку, который оставил наследство.

Разбираясь, кто может претендовать на завещанный дом или квартиру, нужно помнить о том, что сегодня существуют 8 очередей наследников.

В список которых входят:

  • Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства. Аналогичное правило действует и в отношении матери или отца, лишенных родительских прав.
  • Братья и сестры. Участвовать в процедуре получения наследства могут даже лица, у которых имеется только по одному общему родителю. Во вторую категорию входят  бабушки и дедушки наследодателя.
  • Тёти и дяди.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Двоюродные бабушки, дедушки, а также внуки.
  • Двоюродные правнуки тёти и дяди, а также племянники.
  • Мачеха, отчим, пасынки. Они принимают участие в процедуре наследования в том случае, если кровных родственников нет. Однако правило действует только в том случае, если они официально не усыновлены или не усыновили наследодателя. В иной ситуации мачеха, отчим и пасынки признаются родителями и детьми и наследуют в первую очередь.
  • Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов. Все эти категории наследуют в последнюю очередь.

Лица, которые являются двоюродными братьями и сестрами, внуками или племянниками скончавшегося гражданина имеют право рассчитывать на получение наследства только в рамках реализации права оставления.

Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем. При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Рассмотрим ситуацию: один умирает, квартира приватизирована на троих.

Кому достанется жилая недвижимость?

Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами.

Например, в этой процедуре принимают участие трое собственников.

В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.

Наследники приватизированной квартиры распределяют долю умершего. Если не оговорено иное, квартира приватизируется в равных долях.

Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала.

Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.

Родителей (отца, матери)

После смерти родителей наследниками первой степени являются дети. Каждый из них получит равную долю в приватизированной квартире. Если детей двое, то каждый получит половину, если четверо, то четвертую часть.

Но такое наследование – самая простая ситуация. Часто случается, что на долю в приватизированном жилье претендуют дети от разных браков. Такие споры относительно наследования обычно решаются в суде. Во время раздела имущества судья учитывает следующие факторы:

  • основания для расторжения брака между родителями;
  • длительность совместного проживания ребенка с обоими биологическими родителями;
  • оказанная материальная поддержка ребенку после развода;
  • указание ребенка в качестве наследователя в завещании.

Каждый пункт, имеющий место в конкретной ситуации, нужно подтвердить с обязательным удостоверением документов нотариусом.

Мужа, жены

К наследникам первой очередности относятся:

  • родители;
  • супруг(а) умершего;
  • дети.

Какая доля достанется супругу, зависит от того, есть ли круг лиц с правом обязательной доли и другие первоочередные наследники.

В случае сожительства

Если официального брака не было, то есть имело место сожительство, а не гражданский брак (последнее как раз является официально зарегистрированным), то доказать свои права на квартиру или хотя бы ее часть будет сложно.

Вопросы такого характера решаются только в судебном порядке – нужно будет доказать в суде факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства, возможно материального содержания умершего. Не факт, что даже при таком раскладе сожительница/сожитель получат ½ квартиры.

Имеет ли право на наследство бывший муж

Бывший, значит не состоящий на данный момент в браке с умершей женщиной. Соответственно, никаких прав на наследование он иметь не будет. Но если жена укажет его в завещании, то наследовать долю имущества он имеет полное право на основании записи указанной в завещании.

Источник: https://mirnasledstva.ru/razdel-nasledstva/komu-dostanetsya-v-nasledstvo-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobsvennika.html

Квартира приватизирована на двоих один умирает

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Квартира приватизирована на двоих один умирает». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кому останется квартира, если она не приватизирована? Если квартира неприватизированная, тогда ее нельзя считать имуществом, передающимся по наследству. Поэтому вопрос, кому останется квартира, если она не приватизирована, отпадает сам собой.

Если квартира приватизирована на двоих, то она может быть оформлена в совместную собственность без выдела долей. Априори такое оформление подразумевает половину домовладения.

Такая квартира может продаваться целиком или переходить по наследству и участвовать в иных имущественных операциях. Однако при отчуждении имущества, принадлежащего одному лицу, потребуется официальное оформление долевой собственности.

В квартире 2 собственника один умер как делится его доля

Существуют такие категории лиц, которые всегда претендуют на половину наследства, даже если они не указаны в завещании — это нетрудоспособный супруг, родители или иждивенцы собственника, а также несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего.

В том случае, когда завещание может нарушать законные права или интересы наследника, его можно оспорить в суде.

Только после них идут уже сестры, братья, бабушки (дедушки), племянники, тети (дяди) с двоюродными братьями и сестрами, прадедушка, прабабушка и другие.

Одновременно при отсутствии нотариально заверенного завещания подать нотариусу заявление о принятии наследства могут в данной ситуации другие наследники первой очереди (родители или дети умершего).

Приобретенное в период супружества жилое имущество будет совместной собственностью. Наследовать преемники будут лишь ½ часть жилья. Приватизированная квартира в наследство по завещанию оформляется после предъявления волеизъявления покойного.

Вы желаете продать объект недвижимости, но не знаете, что делать, если квартира приватизирована на двоих? Гражданин, являющийся совладельцем помещения, имеет право свободно распоряжаться своей частью собственности (продать долю жилья, завещать её, подарить и т. д.).

Однако при этом он не должен нарушать права и интересы других совладельцев.

Квартира приватизирована на двоих один умирает — Территория закона

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

Если квартира приватизируется на троих, то процедура проходит аналогично. Однако выдел долей здесь обязателен.

Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности. Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями.

Внимание Разобравшись, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, преемники должны определиться с дальнейшими действиями.

Для получения наследуемой собственности следует обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документами в течение полугода. Полученное право на собственность нужно в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре. Надеюсь, мы смогли вкратце ответить на вопрос о том, кто наследует квартиру после смерти собственника.

Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата. В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители.

Близкие родственники наследодателя 1 степени родства должны выплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (максимальная сумма не может превышать 100 тысяч рублей), для прочих наследников размер пошлины повышается до 0,6% с верхним пределом, составляющим 1 миллион рублей.

При визите в нотариальную контору после того, как пройдет 6 месяцев со дня смерти оставившего наследство лица, необходимо будет заплатить 3 500 тысячи рублей за оформление свидетельства о праве и 20 рублей за изготовление нотариально заверенной копии, требуемой для того, чтобы зарегистрировать право в органах Росреестра.

Приватизирована квартира на двух человек

Приватизированная квартира после смертивладельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.

Прежде всего, расскажем об основных тонкостях оформления жилья на несколько членов семьи. Приватизирована может быть квартира, которая передана в пользование по договору социального найма. Она не должна находиться в аварийном или нежилом доме. Оформлять собственность можно на всех прописанных членов семьи, вне зависимости от их количества.

При определении суммы к выплате за 5/6 долей можно просить снижения суммы за счет того, что дочери не оплачивают обязательные платежи по квартире (капремонт, отопление, общедомовые расходы…).

Прежде всего, расскажем об основных тонкостях оформления жилья на несколько членов семьи. Приватизирована может быть квартира, которая передана в пользование по договору социального найма. Она не должна находиться в аварийном или нежилом доме. Оформлять собственность можно на всех прописанных членов семьи, вне зависимости от их количества.

При определении суммы к выплате за 5/6 долей можно просить снижения суммы за счет того, что дочери не оплачивают обязательные платежи по квартире (капремонт, отопление, общедомовые расходы…).

Ваша мама бабушкина дочь или эта бабушка со стороны папы? Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги наследодателя.

Квартира приватизирована на двоих в равных долях, один умирает, что делать?

В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители.

Наследник по завещанию не входит в круг близких родственников, вследствие чего ему государственным органом ему не выдают свидетельство о смерти. Вопрос: если нет свидетельства о смерти, как нотариусу открыть наследственное дело. И является ли справка о смерти основанием для открытия наследственного дела?

Это прописано в законодательстве о наследстве. Неприватизированное жилое имущество Некоторые россияне проживают в муниципальном жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если квартира приватизирована на двоих один умирает москва

От этого зависит, кому имущество может перейти родственникам или человеку, не имеющего никакого отношения к этой семье.

В том случае, если действия проводятся согласно завещанию, имущество имеет право получить любой человек.
Соответственно, после приватизации он станет единоличным собственником.

Проживающие и прописанные в квартиры лица, не являющиеся родственниками, не имеют права на получение доли в приватизированной квартире.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с внесенными с 1 января 2006 года изменениями, у наследников нет обязанности по уплате налога на наследство. После того, как произошла выдача свидетельства о праве на наследство, и были оплачены все необходимые действия, требуется лишь получение свидетельства о собственности и вступление в наследство.

Ставка налога на сегодняшний день более чем символична и рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости жилья, то есть суммы, указанной в документах БТИ. Не исключено, что в перспективе налог будет начисляться исходя из рыночной стоимости жилья .

В этом случае, придётся подкреплять Ваше право на квартиру документами. Хотя, теоретически, Вы всё ещё имеете право претендовать на недвижимость.

Собственник не имеет права продать или совершать иные манипуляции с арестованной недвижимостью согласно ч.

Если в ваших планах есть ипотека, то Вам стоит знать, что банки рассматривают Вас как двух независимых покупателей и недвижимость оформляется в общедолевую собственность.

Большая часть недвижимости в России приватизирована в равных долях между родственниками. В этом случае не проводят разделение лицевого счета, так как обязанность оплаты за коммунальные услуги решается внутри семьи. При необходимости можно разделить коммунальные платежи между всеми проживающими и получать несколько квитанций на каждого держателя доли.

И начнем мы с того, что расскажем о том, кому принадлежат права наследования приватизированной квартиры.

Родственники, которые проживали совместно с покойным россиянином, вправе подписать новое соглашение о съеме недвижимости с муниципалитетом.
Для получения приватизированного жилья в наследство необходимо пройти 4 стадии, на которые законом отведено 6 месяцев:
  1. Сбор документации о кончине наследодателя и о наличии родственных связей между ним (свидетельство о рождении, судебное постановление, свидетельство о бракосочетании и другие бумаги, подтверждающие родство).
  2. Этап открытия наследственного дела (обращение к работнику НК).
  3. Оформление необходимых бумаг у нотариуса и получение документа на наследство.
  4. Госрегистрация прав нового собственника в регистрирующем организации.

Тем не менее если человеку хочется справедливости, он имеет право потребовать компенсации вложенных в собственность средств.

Более простым развитием событий может быть ситуация, в которой люди расходятся мирно по обоюдному согласию. В этой ситуации:

  • Оформление договора дарения одного лица другому.
  • Оформление всех документов.

Кто наследует квартиру после смерти собственника? Квартирный вопрос всегда был и остается одним из самых важных для всех людей. Рассмотрим ниже более подробно действующие виды наследства — наследование по закону и по завещанию.

Справки с БТИ, план квартиры и ее цена.

  • Выписка с банковского счета.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка из ЖЭУ.

ГК предусмотрено восемь очередностей лиц, которые являются правопреемниками умершего. Правом наследования согласно закону обладают лица, которые являются родней наследодателю и образуют единую семью с ним.

  • В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего.
  • Родственники из последующих «цепей» имеют право на приватизированную квартиру лишь в случае отсутствия лиц из предыдущих очередей. Поэтому если имеются «приоритетные» правопреемники, то прав на наследство у лиц из более низших «цепей» не возникает.

Наиболее часто возникают вопросы, как можно использовать долю в качестве залога. Сейчас все чаще банки требуют дополнительные гарантии при оформлении займов для бизнесменов и ипотечных кредитов. Доли закладывают:

  • люди, получившие их в наследство;
  • бывшие супруги, желающие разъехаться;
  • начинающие бизнесмены.

Источник: https://myursei.ru/osago/4704-kvartira-privatizirovana-na-dvoikh-odin-umiraet.html

Что делать если квартира приватизирована на двоих а один умирает

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Что делать если квартира приватизирована на двоих а один умирает». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если человек проживает в квартире один, то с приватизацией всё просто: он будет оформлять жилплощадь на одного себя. А если в квартире живёт целая семья? Закон о приватизации на этот счёт говорит, что все проживающие в квартире люди имеют право быть участниками этого процесса.

Гражданское право во всех подобных случаях такую собственность называет общей долевой (статьи 244, 245 ГК РФ). У каждого из её участников будет своя доля (1/2 или другая по их взаимной договорённости) на квартиру.
В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Кто имеет право на наследование без завещания?

Для получения наследуемой собственности следует обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документами в течение полугода. Полученное право на собственность нужно в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре. Надеюсь, мы смогли вкратце ответить на вопрос о том, кто наследует квартиру после смерти собственника.

Такой шанс, как приватизация, который дает государство, упускать нельзя. Хотя бы раз в жизни каждый гражданин может бесплатно стать полноправным хозяином той площади, которую он в свое время получил.

Бабушка умерла, как быть с ее частью, квартиры и куда, когда идти оформлять эту часть квартиры. У бабушки кроме нас ни кого нет. Что делать, если умирает собственник приватизированной квартиры?

Основными документами являются паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации).

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну.

Остальные родственники к наследованию не призываются.

Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

У меня штампа в паспорте нет и есть свидетельство о бракечитать ответы (1) Квартира приватизирована на двоих _ 50 на 50 позже развелись. Но проживали вместе. Потом муж умер.

Приватизированная квартира на двоих, равные доли, один умер человек у которого одна доля, что делать теперь?

Если покойный при жизни позаботился о судьбе принадлежащего ему недвижимого имущества, тогда имущество между наследниками распределяется согласно завещанию. Однако в жизни часто встречаются нюансы, осложняющие процедуру наследования жилплощади. Хозяин недвижимости мог не оставить после себя завещания, не приватизировать квартиру и т. д.

В обязательном порядке выясните, имеет ли наследодатель задолженность по налоговым выплатам. Эту информацию может предоставить отделение ИФНС, расположенное в районе, где проживал наследодатель. Соответственно, это можно сделать лишь однажды и без возможности возвратить имущество.

Как вступить в наследство на квартиру Шаг 1. Наследование по завещанию и без Когда завещание оформлено, наследодателю передается один экземпляр, а другой передается в архив нотариальной конторы.

Открыв наследственное дело, сотрудник нотариата письменно уведомляет наследников, которые указаны в завещании.

Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине отказались от наследства, их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками.

Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются.

Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди.

У меня такой вопрос, у нас с папой приватизированая квартира на двоих по 1/2 части, я хочу сваю долю переоформить на дочь, чтобы я не имела никакого отношения на эту долю что мне лучше сделать?

Их может быть двое, трое, четверо и т. Иметь жильё в своей собственности означает, что можно взять и продать его, отремонтировать с перепланировкой, заложить в банк и т. Всех тех, кто проживает в неприватизированном жилье, естественно, волнует вопрос о том, кому такие права принадлежат.

Очередность, по которой распределяются доли в приватизированной квартире Документы, необходимые для оформления наследования приватизированной квартиры Что делать, если родственники не согласны с вашим вступлением в наследство?

Их может быть двое, трое, четверо и т. Иметь жильё в своей собственности означает, что можно взять и продать его, отремонтировать с перепланировкой, заложить в банк и т. Всех тех, кто проживает в неприватизированном жилье, естественно, волнует вопрос о том, кому такие права принадлежат.

В этом случае им также следует обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры с заявлением о принятии наследства. Если возникнут какие-либо трудности, могу Вам помочь в представлении Ваших интересов у нотариуса. Мой номер телефона 8-927-133-6211.

Наследственное право — это институт гражданского права, совокупность норм, которые регулируют порядок перехода обязанностей и прав умершего человека к его приемникам.
Можно ли и как приватизировать квартиру на себя одного, на двоих, троих и если один из проживающих в тюрьме?

Смерть собственника квартиры, который проживал в недвижимости по договору соцнайма, превращается в настоящее испытание для родственников. Такая недвижимость имеет статус государственного имущества и по закону не может передаваться по наследству.

Проживающий в квартире человек являлся юридически ее нанимателем, потому его родственники не могут претендовать на жилье. Выход есть для тех, кто был зарегистрирован в квартире вместе с покойником. Имеющий прописку в помещении жилец может перезаключить государственный договор найма на себя (ст. 82 ЖК РФ).

Для этого гражданин должен подать в муниципалитет заявление и приложить к нему бумаги:

  • Ордер или договор соцнайма.
  • Паспорта всех прописанных в квартире лиц.
  • Справку, содержащую информацию о лицевом счете.
  • Документы, подтверждающие причину переоформления недвижимости.
  • Нотариально заверенное разрешение от других лиц, зарегистрированных в квартире.

И вставал вопрос: как мирно ужиться на общей территории или, как разделить приватизированную квартиру, чтобы все её собственники были удовлетворены? И, вообще, возможен ли раздел жилья в таком случае?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Кому достанется жилье после смерти собственника? Скачать форму заявления Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней.

Например, родители приватизировали квартиру на себя, а дети и бабушка написали отказ. Это может быть сделано, чтобы у них была возможность поучаствовать в приватизации другого жилья, или по другим мотивам.

Когда претендент на наследство один, оценку жилплощади производят в соответствии с рыночными ценами на текущий момент.

Полезные статьи Что делать если соседи затопили Приватизация квартир Право общей долевой собственности Задать свой вопрос Новые статьи Первый рекорд скорости для наземных средств передвижения принадлежит графу Гастон де Шасселу-Лаба. 4 марта 1899 года на электромобиле Jeantaude развил скорость 92,1 км/ч.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Ваша мама бабушкина дочь или эта бабушка со стороны папы? Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги наследодателя. Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается.

Кто имеет право наследования жилого помещения? Как вступить и оформить квартиру по наследству в собственность после смерти наследодателя?

Даже если умерший – один из совладельцев квартиры по договору приватизации, это не является основанием для наследования его доли другими совладельцами приватизированной квартиры. Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации.

Только потом у них возникают вопросы, если квартира приватизирована на троих, кто её собственник и почему? В нашей статье попробуем подробно на него ответить, а ещё разобрать конкретные примеры. Фактически это процесс передачи имущества государственного или муниципального гражданам. В России таким способом жителям передаются квартиры, в которых они проживают.

Популярные записи за последние 7 дней

В России таким способом жителям передаются квартиры, в которых они проживают. Завершается эта процедура выдачей специального документа, подтверждающего, что у заявителя возникло право собственности на жильё. Раньше таким документом было свидетельство о приватизации квартиры, а сейчас вместо него на руки выдаётся специальная выписка.

Наследование приватизированной квартиры по закону не применяется, если имеется выраженное волеизъявление предшественника в особом документе – завещании. Данный документ составляется при жизни собственником и заключает в себе волеизъявление по распоряжению приватизированной квартирой после наступления смерти.

По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке. Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса .

Для получения приватизированного жилья в наследство необходимо пройти 4 стадии, на которые законом отведено 6 месяцев:
  1. Сбор документации о кончине наследодателя и о наличии родственных связей между ним (свидетельство о рождении, судебное постановление, свидетельство о бракосочетании и другие бумаги, подтверждающие родство).
  2. Этап открытия наследственного дела (обращение к работнику НК).
  3. Оформление необходимых бумаг у нотариуса и получение документа на наследство.
  4. Госрегистрация прав нового собственника в регистрирующем организации.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Существуют такие категории лиц, которые всегда претендуют на половину наследства, даже если они не указаны в завещании — это нетрудоспособный супруг, родители или иждивенцы собственника, а также несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего. В том случае, когда завещание может нарушать законные права или интересы наследника, его можно оспорить в суде.

Важно Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.

Топ участников

Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию. Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают.

Наследование по праву представления появляется у родственников правопреемника по закону в случае кончины до открытия наследственного дела либо в одно время с наследодателем.

До приватизации этот же гражданин мог просто жить в квартире и только.

После оформления он уже может её продать, передать в аренду (сдать квартиру на сутки без посредников или на длительный срок), подарить кому-нибудь или завещать (что выгодно: завещать или дарить подробнее здесь).

Источник: https://l4dpro.ru/nalogovoe-pravo/8338-chto-delat-esli-kvartira-privatizirovana-na-dvoikh-a-odin-umiraet.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.