+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Водоотведение на содержание общего имущества что это

Содержание

Водоотведение на содержание общего имущества что это?

Водоотведение на содержание общего имущества что это

Оплачивая услуги по поставке холодной воды, наверное, многие задавались вопросом, что такое водоотведение в квитанции ЖКХ. Что это за услуга, как рассчитывается ее объем и главное – на основании чего потребители обязаны ее оплачивать.

Определение понятий

Не углубляясь сильно в нормативно-правовые акты, рассмотрим все же, на основании каких законов гражданам РФ предоставляются коммунальные услуги и что значит «водоотведение».

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., поставка холодной и горячей воды, а также отведение сточных вод являются коммунальными услугами, которые исполнители предоставляют потребителям.

В данном случае, исполнители – это коммунальные и частные предприятия, а потребители – собственники частных домов, квартиросъемщики в многоквартирных домах, бюджетные организации, предприятия и т.д.

К числу оказываемых услуг относятся:

  1. Подготовка и поставка холодной воды. В эту услугу входят приготовление питьевой воды и транспортировка ее потребителям. Первый этап – это водоподготовка, включающая фильтрацию, очистку, проведение лабораторных анализов. Второй – обслуживание насосных станций, ремонт сетей центрального водоснабжения, проведение комплексов работ по поставке воды по распределительным водопроводам к внутренним сетям потребителей.
  2. Приготовление и поставка горячей воды. Если речь идет о централизованном горячем водоснабжении, сюда входят обслуживание котельных, где подогревается вода, содержание в рабочем состоянии трасс, по которым она поставляется потребителям – в квартиры, больницы, школы и т.д. При индивидуальном горячем водоснабжении, то есть при наличии автономных котельных или газовых колонок в квартирах, такая услуга отсутствует.
  3. Водоотведение. Это вывод сточных вод из помещений потребителей в централизованные технические сети (канализацию), транспортировка их на очистку, утилизация отходов и отведение сточных вод.

Как видим, поставка воды (горячей или холодной) и отведение ее это совершенно различные процессы, выполняемые разными предприятиями по отдельным договорам.

Как считается водоотведение

Водоотведение – это вывод стоков из помещений. Посчитать его теоретически можно было бы, установив счетчик, однако, на канализационные сети в квартирах узлы учета не предусматриваются, по вполне очевидным причинам.

Поэтому, считается водоотведение по следующей формуле:

Vст.в. = Qх.в. + Qг.в. , где:

  • Vст.в. – объем сточных вод (водоотведение);
  • Qх.в. – расход холодной воды;
  • Qг.в. – расход горячей воды.

При наличии в квартире счетчиков на холодной и горячей воде, в графу «водоотведение» необходимо вписать сумму расходов, соответственно, холодной и горячей воды за расчетный период.

Это укрупненный показатель. Он не учитывает объем воды на полив комнатных растений или другие расходы, не сливаемые в канализацию.

Что это значит для обычного потребителя? Например, израсходовав в месяц 12м3 холодной воды и 5м3 горячей, ему придется заплатить за отведение 17м3 сточных вод.

Стоимость услуги

Согласно Постановлению Правительства РФ № 392 от 30.07.2004 г.

, определять размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги следует путем умножения объема потребленного коммунального ресурса – в данном случае расхода водоотведения – на величину утвержденного тарифа.

При отсутствии узлов учета расходы потребленной холодной и горячей воды, а, следовательно, и величина водоотведения, определяется по нормативам, утвержденным органами местной власти в каждом регионе РФ и в городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге.

Тарифы на поставку воды (холодной и горячей) и на осуществление водоотведения также отличаются в различных регионах Российской Федерации. Узнать их можно на официальных сайтах местных органов власти или на страницах предприятий, оказывающих эти услуги.

На видео о плате за услуги ЖКХ

Подробнее о водоотведении

Данная услуга включает в себя не только отведение сточных вод из жилых и нежилых помещений в централизованную сеть и обслуживание канализационных насосных станций.

В соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011 г. «О водоснабжении и водоотведении», комплекс работ по водоотведению предполагает очистку сточных вод и обеспечение защиты окружающей среды от загрязнения при его осуществлении.

Выполнение мероприятий по очистке сточных вод, отводимых от потребителей жилого сектора и из общественных зданий, обеспечивает поддержание уровня загрязненности грунтовых вод на допустимом уровне. А это влияет на качество питьевой воды и технической, которой поливают поля и огороды.

Поэтому, оплачивая услугу по водоотведению, потребители оказывают свой вклад в улучшение состояния среды, в которой они живут, а не просто увеличивают доходы ЖКХ.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/uslugi-zhkx/vodootvedenie-v-kvitancii-zhkx.html

Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ). Как теперь оплачивается общее потребление воды и света в многоквартирных домах?

31.01.2021

ЖКХ / Тарифы на ЖКХ

Вскоре жители российских городов получат очередные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Те, кто проживает в многоквартирных домах, в платежках за январь должны увидеть изменения.

К чему готовиться? Региональное издание «Пензенская правда» обратилась за разъяснениями в местную жилищную инспекцию.

Изменения в оплате общедомового потребления

Мы привыкли, что платим за воду и свет, использованные не только в квартирах, но и на общедомовые нужды (ОДН).

Эта плата включалась в состав коммунальных услуг и складывалась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков вместе с нормативными объемами тех, у кого приборов нет.

Те самые ОДН распределялись пропорционально площади помещений. Правда, не полностью, а в пределах нормативов.

Теперь плата за ОДН будет взиматься в рамках платы не за коммунальные, а за жилищные услуги, т. е. перекочует из одной строки платежки в другую.

В плату за содержание жилья войдут расходы холодной и горячей воды, электроэнергии, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Роста платежей быть не должно, ведь с собственника за жилищные услуги больше норматива брать не могут, а он пока не изменился.

А как насчет снижения платы? Такое возможно при условии ответственности и старания управляющих компаний, правлений ТСЖ и ЖСК.

В чем суть изменений в оплате общедомовых нужд?

Аббревиатура «ОДН» отныне в Жилищном кодексе не фигурирует. Появилась новая — «СОИ» — содержание общего имущества.

То есть в графе «Жилищные услуги» мы должны будем увидеть четыре новые строки — виды ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества: две строки — это «ГВС» (компонент «ХВС» и компонент «Тепловая энергия»), «ХВС» и «Электроэнергия».

А в строке «Коммунальные услуги» останутся только платежи за индивидуальное потребление ресурсов.

Эти изменения вступили в силу 1 января 2021 года согласно Постановлению Правительства РФ № 1498 в рамках реализации Федерального закона № 176, внесшего поправки в ЖК еще в середине 2015 года.

По водоотведению нормативов пока нет, и в платежках таких расходов на СОИ быть не должно. То же самое с отоплением — за тепло вне квартир собственник не платит.

Кого касаются изменения в оплате общих нужд?

Всех собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в которых действует способ управления — УК, ТСЖ и ЖСК.

Нужно ли расшифровывать плату за СОИ?

Такой вопрос, в частности, задают руководители ТСЖ, ведь к ним первым люди придут за разъяснениями.

И он абсолютно резонный, ведь плата за жилищные услуги в квитанциях не расписывается: значится одна цифра (например, 18,11 руб.

), и в нее входит все. Но если приплюсовать СОИ к тарифу за жилищные услуги, плата вырастет, а это незаконно без решения собрания собственников.

Как быть?

Жилинспекция разъясняет правлениям товариществ, кооперативов и управляющим организациям, что выделять СОИ необходимо отдельными строками.

Кстати, жилинспекция подсчитала, что для стандартной двушки, расположенной в девятиэтажке, плата за ХВС, ГВС и электричество, идущих на содержание общего имущества, составит 1,65 руб. с квадратного метра.

Куда обращаться с вопросами и жалобами

1. В ту организацию, которая выставила вам счет: УК, правление ТСЖ или ЖСК. Их адреса и телефоны указаны в платежке.

2. В контролирующие органы: жилинспекцию, а также в органы прокуратуры по месту жительства.

Если дом потребил ресурс сверх норматива?

Это проблема управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК: «небаланс» они оплатят ресурсникам за свой счет.

Причем, по задумке законодателей, переписавших Жилищный кодекс, такое положение дел стимулирует УК, ТСЖ и ЖСК заниматься энергосбережением, тщательнее следить за утечками в сетях, всерьез бороться с воровством ресурсов, выявлять тех, кто «рисует» нули в показаниях квартирных счетчиков…

Если дом потребил ресурс меньше норматива?

Формулировка «плата, не превышающая норматив» позволяет начислять за содержание общего имущества по факту. Пусть и на рубль меньше, а человеку приятно.

Источник: https://nskoblaka.com/vodootvedenie-na-soderzhanie-obschego-imuschestva-chto-eto/

Сои в квитанции жкх: что это, нормативы

Водоотведение на содержание общего имущества что это

Расшифровка СОИ в ЖКХ, что это, закреплено в Постановлении Правительства №354 от 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг…». В настоящее время помимо привычных обозначений в платежном документе фигурирует ХВС СОИ, ГВС и Электроэнергия.

Понятие СОИ

Собственники жилых помещений в платежном документе встречают аббревиатуру СОИ. Расшифровка данного понятия представлена содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающие компании или управляющие организации при формировании квитанции включают в документ СОИ горячей и холодной воды, электричества, отопления.

Соответственно, данные начисления предполагают суммы за использование услуг для нужд общедомового значения. Обязанность по оплате таких начислений определена Постановлением Правительства №354 от 2011 года.

Изменения в законе и СОИ

В настоящее время предусматривается правило, что при вычислении СОИ должны применяться нормативы. Собственники жилья несут обязанность оплатить строго то, что определено этими нормами. Часть, не покрытая средствами владельцев квартир, подлежит оплате управляющей компанией.

В зависимости от того, кто управляет домом, плату может вносить:

  • УК;
  • товарищество собственников жилья.

Изменения по данному поводу внесены в Постановление Правительства №354 от 2011 года. В связи с этими нововведениями, управляющие компании стали активно бороться с воровством электрической энергии, отслеживать образование протечек и контролировать, чтобы все жильцы оплачивали начисления в квитанции.

Влияние СОИ на оплату

Основная часть нормативов не претерпела изменений. Существенные коррективы внесены относительно СОИ в многоквартирном доме на электроэнергию. Новые правила предусматривают, что при наличии в МКД чердака и подвала, граждане несут обязанность по оплате содержания данных помещений.

До внесения корректив на такую площадь не распространялись обязанности по оплате. Результатом нововведений стало то, что расход на общедомовые нужды вырос. Подлежит проверке технический паспорт МКД. Если в данном акте указано, что на чердаке и в подвале расположены сети инженерного типа, то в квитанции отражается дополнительная сумма начислений.

У собственников помещений есть возможность оборудовать общедомовые помещения приборами учета. Тогда они могут доказать, что потребления ресурсов в подвале и на чердаке не происходит. Оплачивать СОИ не потребуется.

Также изменением стало то, что граждане, лишенные трудоспособности, вне зависимости от группы, утратили право на льготы относительно общедомовых начислений. Данная категория лиц теперь оплачивает ОДН по полному тарифу.

Расчет СОИ

Порядок исчисления установлен отдельно для горячего и холодного водоснабжения, электричества. Для перечисленных нужд предусматриваются нормативы.

Для расчета применяется такая формула:

С = (Н*ОП*ВК)/ОПН, где:

  • С – сумма для оплаты;
  • Н – утвержденные нормативы потребления;
  • ОП – величина общих помещений (сюда отнесены подъезды, чердаки);
  • ВК – размер квартиры, правом собственности на которую наделен гражданин;
  • ОПН – общая величина нежилых и жилых помещений.

Для уточнения информации о том, какой площадью обладает дом, нужно обратиться к техническому паспорту. Сумма, полученная в результате вычисления по приведенной формуле, должна умножаться на действующий тариф на водоснабжение или потребление электрической энергии.

Нужно учитывать, что общий расчет технической энергии не подлежит включению в домовые нужды. Данный показатель отражается в коммунальных услугах и подлежит оплате согласно установленным тарифам.

Если расчеты, произведенные гражданином самостоятельно, в итоге получили другое значение по сравнению с квитанцией, это означает, что ошибся жилец или сотрудник управляющей компании. Если проверка собственного вычисления не показывает нарушений, то нужно обратиться в УК и попросить предоставить расчет.

Величина оплаты за СОИ

Норматив в данном случае определяется по-разному. Причина заключается в том, что величина оплаты за холодную и горячую воду устанавливается местными властями. На сумму электроэнергии оказывают влияние несколько факторов.

К ним отнесены:

  • тип многоквартирного дома;
  • особенности конструкции. Они проявляются в том, что есть лифт, другое оборудование.

Расчет можно провести после того, как местная власть определит тарифы.

Что включается в состав СОИ

Что входит в содержание общего имущества МКД прописано в положениях Жилищного кодекса РФ.

В перечень включены:

  • отведение воды;
  • проведение ремонтных работ по утеплению стен, кровли и фасадов;
  • очистка внутренних помещений, крыши и системы водостока;
  • отведение сточной воды для того, чтобы поддержать нормальное состояние крыши МКД;
  • проведение обработки конструкций, выполненных из дерева. Данные мероприятия помогают повысить срок эксплуатации таких элементов;
  • благоустройство придомовой территории;
  • обслуживание газового оборудования;
  • поддержание общей безопасности;
  • использование электрической энергии.

Для того чтобы имущество многоквартирного дома было в удовлетворительном состоянии, его нужно постоянно использовать. Правила, установленные относительно содержания имущества в МКД, указывают на то, что управляющие организации несут обязанность по выполнению работ, связанных с обеспечением потребностей граждан, проживающих в доме.

Для примера, это устранение ситуаций аварийного типа, когда прорывает трубу или происходит затопление. УК несет обязанность поддерживать нормальную температуру в общих помещениях. Кроме того, обязательства связываются с производством работ сезонного типа.

Данная аббревиатура включена в общую квитанцию. По этой причине отказаться от оплаты СОИ не удастся. Если гражданин не вносит часть средств, указанных в платежном документе за ним начинает числиться задолженность, к которой потом прибавляется пеня.

Проведение сезонных работ

В зависимости от того, в какое время года начисляется оплата, в квитанцию могут включаться разные услуги. В таблице приведены летние и зимние работы в МКД.

ЛетоЗима
Производство ремонта фасада, размещение табличек с информациейВосстановление внутренних помещений
Обработка стыков зданияСанитарная уборка внутри дома
Облагораживание территорииУборка снега, наледи
Уборка возле МКДОбслуживание системы коммуникации

Перечень работ определяется владельцами помещений и представителями управляющей компании. Величина квартплаты не влияет на объем предоставляемых услуг. Указанная разновидность услуг имеет своей направленностью предупреждение износа дома.

Проведение текущего ремонта и вывоз мусора

Производство текущего ремонта реализуется на основании согласования позиций собственников квартир и руководства управляющей организации. В него включены мероприятия по обслуживанию оборудования котельной, устранение протечек в системе водоснабжения, восстановление частей здания.

Величина платежей определяется при проведении общего собрания владельцев квартир. Решение принимается путем ания.

В платежном документе вывоз мусора отнесен к числу СОИ. По этой причине управляющие компании не имеют право брать дополнительную плату за данную услугу. При наличии такой строки в платежке, нужно обратиться в УК с жалобой, в случае бездействия – в жилищную инспекцию, суд.

Таким образом, что такое СОИ в квитанции ЖКХ определено в ЖК РФ и Постановлении Правительства №354 от 2011 года. Собственники квартир несут обязанность по оплате данного начисления. Иначе к ним применяются штрафы.

Источник: https://zkhrf.ru/mnogokvartirnyj-dom/soi-v-kvitantsii

Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ). Как теперь оплачивается общее потребление воды и света в многоквартирных домах?

Водоотведение на содержание общего имущества что это

31.01.2021

ЖКХ / Тарифы на ЖКХ

Вскоре жители российских городов получат очередные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те, кто проживает в многоквартирных домах, в платежках за январь должны увидеть изменения. К чему готовиться? Региональное издание «Пензенская правда» обратилась за разъяснениями в местную жилищную инспекцию.

Плата за водоотведение на общедомовые нужды в 2021 году – Жилищник

Водоотведение на содержание общего имущества что это

Жильцы многоквартирных домов ежемесячно получают квитанции с расчетом потребленных коммунальных услуг. Среди них есть не только количество кубометров воды, которая была израсходована по счетчикам или тарифу, но и водоотведение. Что это значит и сколько стоит такая услуга? Каждый желает знать, за что платит. Давайте разберемся в важности и нужности этой графы в платежках.

Основным нормативным документом в части водоснабжения и водоотведения домов является Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ . Он регламентирует порядок оказания услуги населению и организациям соответствующими компаниями.

Указанным законом регулируются следующие принципы и цели в рамках подачи воды и ее отведения:

  • полномочия органов власти всех уровней в данном вопросе;
  • порядок снабжения горячей и холодной водой и ее отведения;
  • обеспечение и контроль за качеством подаваемой воды;
  • принципы сохранения окружающей среды в этой сфере деятельности;
  • регулирование вопроса применения тарифов.

Порядок, которым коммунальные службы руководствуются при оказании услуг населению, прописан в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года. В нем же определены услуги по снабжению и отведению воды в многоквартирные и частные дома.

Водоотведение — что это такое в квитанции?

Сейчас многие следят за своими расходами по коммунальным платежам, ориентируются в расчетах и понятиях. Уточним, что в квитанциях означают строки, связанные с таким важным для нас ресурсом, как вода. Потребление его каждым из нас разделяется на два понятия:

  1. Водоснабжение. Это та вода, которая подается поставщиком коммунального ресурса в системы многоквартирного дома, она бежит из наших кранов. Согласно нормативному документу, должна быть обеспечена круглосуточная бесперебойная подача, как холодной, так и горячей воды надлежащего качества. Это значит, что из кранов в жилом помещении должна бежать очищенная вода, соответствующая нормативам. Температура горячего водоснабжения также установлена нормами и должна подаваться не ниже их значений (нагрев воды выделяется в квитанции отдельной строкой).
  2. Водоотведение. Поступившая вода используется, а затем транспортируется по системе канализации. В законе дано понятие этому процессу, который включает в себя прием сточных вод, передача по централизованным системам водоотведения на очистные сооружения и последующая их очистка (п. 2 ст. 2 Закона № 416-ФЗ).

Водоотведение и канализация — это одно и тоже?

Не все знают, что водоотведение и канализация это разные понятия! Те собственники жилья которые не платят за водоотведения поступают не законно, полагая что это одно и тоже. Разберемся так ли это.

Из чего складывается водоотведение?

Отведение воды, использованной для нужд многоквартирных и частных домов, является важным мероприятием, состоящим из:

  • отвода бытовых стоков из жилых и нежилых помещений по централизованным канализационным сетям, который должен осуществляться в круглосуточном режиме;
  • транспортировки стоков к очистным сооружениям;
  • прохождения через систему очистки и обеззараживания с последующим использованием в технических целях или спуском в природные водоемы.

Вывод: Водоотведением из дома выводятся все нечистоты, затем они очищаются, а только потом собираются в канализации и транспортируются. Чтобы все системы работали качественно и бесперебойно, необходимо постоянное поддержание их в нормальном рабочем состоянии. А это требует определенных финансовых затрат, которые покрываются за счет потребителей ресурса.

Как оплачивается?

Многие многоквартирные дома обслуживаются управляющими компаниями, которые заключают соглашение с поставщиками услуги по водоснабжению и водоотведению.

Поэтому  рассчитывают плату за них по каждой конкретной квартире и выставляют сумму в квитанции.

Владельцы частных домов самостоятельно заключают договора с ресурсоснабжающей организацией, если дом подключен к централизованным сетям водоснабжения и канализации.

Плату за услуги начисляют управляющей компанией ежемесячно. Она зависит от количества потребленной воды по счетчику или, в случае отсутствия счетчика, по нормативу. Для расчета берется объем холодной и горячей воды. В канализацию должно уйти то же количество кубометров.

Полезно знать: Как оформить и рассчитать субсидию на оплату ЖКХ?

Примеры расчета

Во многих квартирах и частных домах уже установлены приборы учета потребляемых ресурсов. Поэтому отправной точкой для расчета потребленной воды, которая должна быть отведена, являются показания водосчетчиков.

ВОДООТВЕДЕНИЕ = (ГВС + ХВС) × ТАРИФ

Поскольку плата за горячее водоснабжение складывается из потребленного объема холодной воды и ее нагрева, в квитанциях можно увидеть такие строки, как:

  • холодное водоснабжение – количество кубометров ХВС;
  • нагрев воды – только того объема, который снят с показания счетчика ГВС;
  • водоотведение – этот показатель равен холодному водоснабжению.

Следует обращать внимание на совпадение потребленного и отведенного объема. Если замечена разница, необходимо обратиться в управляющую компанию за уточнением, почему это произошло.

Водоотведение на ОДН в 2021 году

Жители многоквартирных домов обязаны оплачивать также такую графу расходов, как общедомовые нужды. Если в доме установлен коллективный прибор учета по водоотведению, то легко замерить разницу по его показаниям и отводу воды от квартир, поданных по приборам индивидуального учета.

Если такое отклонение присутствует, то это и будет ОДН. Нужды распределяются на каждую квартиру пропорционально ее площади в общем объеме помещений дома.

Если прибор, который учитывает конкретно отведение воды, в многоквартирном доме не установлен, то ОДН по этой позиции жильцы оплачивать не обязаны. Это связано с тем, что нормативы здесь не установлены, поэтому и не существует порядка расчета.

Что делать, если нет счетчика?

Самым простым и экономичным способом учета потребленной воды является использование индивидуальных приборов. Но еще не во всех жилых помещениях или частных домовладениях они установлены.

Для таких жильцов применяются утвержденные нормативы потребления, по которым производится расчет и водоотведения. Они закреплены нормативными актами местных органов власти.

Эти нормативы намного превышают те цифры, которые отражают реальные объемы использованного ресурса.

Чтобы знать, сколько выставить в квитанции по данному ресурсу, берутся следующие критерии:

  • количество лиц, проживающих на данной жилплощади;
  • средний норматив потребления воды в кубометрах на каждого человека;
  • установленный местными властями тариф за 1 кубометр водоотведения.

Перемножив все три показателя получается та сумма, которая и будет отражена в квитанции за коммунальные услуги по данной позиции.

Нормативы постоянно пересматриваются в сторону увеличения, что стимулирует население устанавливать индивидуальные счетчики.

Так же читайте: Нужно ли устанавливать счетчик воды в 2021 году?

Тарифы

Законодательно определено, что тарифы на водоотведение и водоснабжение устанавливаются органами местного самоуправления на календарный год.

Их величина зависит от ряда критериев:

  • насколько изношена канализационная система с планированием ее частичной модернизации или текущих ремонтов;
  • состояния сооружений для очистки сточных вод;
  • иных факторов, связанных с наличием обслуживающего персонала и аварийных бригад.

Нормативные величины тарифов находятся в свободном доступе, и уточнить их можно в местной администрации или управляющей компании. Утверждаются для жильцов квартир, где счетчики отсутствуют.

Например тарифы за 2021 год с июля по декабрь без НДС:

ГородТариф
Москва29,57
Санкт-Петербург32,75
Севастополь29,27
Новосибирск14,24
Омск19,94
Самара14,49

Водоотведение могут убрать из расходов на ОДН в платежке за ЖКХ — Минстрой

Источник информации: РИА Недвижимость

По его словам, Минстрой РФ намерен выступить с подобной инициативой по изменению соответствующих документов на уровне правительства.

«Невозможно измерить реальный объём водоотведения, необходимого для содержания общего имущества», — подчеркнул он.

В пример он привёл воду, расходуемую на полив. «Мы считаем, что устанавливать такой норматив неправильно», — сказал Мень.

С 1 января 2021 года в России в состав платы за содержание жилого помещения включена оплата ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. Ранее общедомовые расходы включались в оплату коммунальных услуг.

Борис, Центр муниципальной экономики, Москва (Профи)26.05.2021 16:11Нравится: 24Не нравится: 7

«Невозможно измерить реальный объём водоотведения, необходимого для содержания общего имущества», — подчеркнул он.

Очень интересная логика федерального чиновника! А кто же должен оплачивать эти расходы по содержанию дома, которые РЕАЛЬНО есть, например промывка и отпрессовка сетей, дезинфекция мусор опроса, мойка мусорокамеры и ещё более 100 работ, которые выполняются по содержанию дома. Совсем недавно на одном из совещаний была озвучена приблизительная цифра финансовых расходов по приему таких сточных вод соответствующими организациями, это порядка 4-5 млрд. рублей! Кто оплатит эти расходы?!

Кстати, все эти расходы давно пронормированы и могут быть рассчитаны с помощью и этого сборника https://www.cnis.ru/?id=shop&partid=nml&artid=16

Владимир29.05.2021 9:11Нравится: 8Не нравится: 21

РЕАЛЬНО есть, например промывка и отпрессовка сетей,

, И есть не прикрытое воровство со стороны жильцов. за которое рассчитывается УО .так что Мень мы ВАС поддерживаем! А Вас Борис нет!(( Расскажу одну историю—работал в РСО и пришел ко мне с претензией гл.

инженер Хлебзавода что мы не вычитаем в стоках расход воды которая идет на приготовления теста. Я молча вынул из кармана 20 рублей и протянул ему. Тогда на эти деньги можно было купить Две пачки сигарет Оптима которые я выкуривал в день..а хлебзавод тратил на воду в тесте..

Так что Борис мы УО согласны платить за стоки которые реально идут на общедомовые нужды но не оплачивать воровство…

Наталья, ОДО «Сети водоотведения города Каменки», Пенза29.05.2021 11:56Нравится: 17Не нравится: 0

В пример он привёл воду, расходуемую на полив. «Мы считаем, что устанавливать такой норматив неправильно»

Если при расчете норматива на водоснабжение , который рассчитывается расчетным методом, учтены расходы на полив, что мешает чиновникам исключить эти расходы как безвозвратные потери при установлении норматива на водоотведение ?

В пояснительной записке к проекту изменений чиновники пишут, что исключение » общедомовых нужд» на водоотведение направлено на недопущение роста финансовой нагрузки на потребителей.

Почему не указывают, что исключение водоотведения из состава платы приведет к росту выпадающих доходов у предприятий, которым фактически не полностью оплачиваются оказанные ими услуги , что в конечном учете приведет к росту тарифа на водоотведение для потребителей в следующем периоде регулирования.

Логику чиновников думаю можно не искать, её просто нет, есть желание за чужой счет сегодня и сейчас заявить о сдерживании роста платы для потребителей.

А завтра придут другие чиновники, которые будут решать возникшие проблемы….

Борис, Центр муниципальной экономики, Москва (Профи)30.05.2021 17:48Нравится: 14Не нравится: 0

Если при расчете норматива на водоснабжение , который рассчитывается расчетным методом, учтены расходы на полив, что мешает чиновникам исключить эти расходы как безвозвратные потери при установлении норматива на водоотведение ?

Когда только готовились Правила установления и определения нормативов потребления — для того, чтобы не производить каких-либо расчетов по водоотведению, условно было принято, что сколько воды вошло в дом, столько же и отводится стоков.

Для того, чтобы не лезть в дебри расчетов на одном из совещаний была озвучена вот эта проблема https://ru.wikipedia.org/wiki/Диурез и все участники согласились, что даже то, что не попадает сразу в канализацию с лихвой компенсируется этими стоками. Это не шутка, а серьезный расчет — 1 л в сутки на человека — 30 литров в месяц, это уже около 1/3 норматива холодного водоснабжения на ОДН.

Светлана, водоканал, Пенза31.05.2021 18:04Нравится: 6Не нравится: 1

А кто-то располагает информацией, когда Государственная Дума планирует рассматривать законопроект об исключении из состава платы за коммунальные услуги водоотведения на ОДН (либо из платы за содержание общего имущества коммунального ресурса на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества)? Завтра вступают с силу изменения в Правила № 124 в части определения объема сточных вод (п. 21 пп. в.4) по объемам холодной и горячей воды, а также региональный норматив на отведение сточных вод на СОИ. Все на «ушах», но не понятно, чем все закончится.

Источник: https://kargatskiy.ru/zhkh/plata-za-vodootvedenie-na-obshhedomovye-nuzhdy-v-2021-godu.html

Водоотведение на Общего Имущества Что Это

Водоотведение на содержание общего имущества что это

Согласно п.3.6.14. Правил накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах — формироваться в валы.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Данные Правила устанавливают довольно жесткие требования жилищного фонда.

Ответственность за несоблюдение требований по содержанию жилищного фонда предусмотрена ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Руководители управляющих организаций несут ответственность как должностные лица.

Штрафы могут быть наложены и на юридическое лицо. Размер административных штрафов установлен для должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости (п. 4.6.1.23. Правил).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

общего имущества в МКД – за что мы платим ЖКХ

2% на обслуживание, остальное на обеспечение мошенников в лице чиновников местных администраций (и не местных-судя по решениям правительства) и иже с ними (глав УК, надзорных органов). Ну вот убейте меня-не поверю, что у нас все чиновники чистейшие альтруисты, которые разрешают (ну просто так, из любви к искусству) нарушать даже уж и имеющиеся не лучшие законы!

Людям давали бумажный ордер на жилье и бумажный же договор по этой жил. площади. В те времена тяжко было с бумагой и проч. Ресурсами, но домоуправления блюли нормы права и уважали жильцов, не то что сейчас.

«сод. и рем. жп». у нас в ЕПД эта строчка обходится нам около 1600 р в мес! Что на эти деньги можно поддерживать и содержать в доме. гм. затрудняюсь сказать.

Пять лет назад окна заменили на самые дешевые пластиковые, они уже все черные. Лампы меняют не часто, когда мы звоним.

Где деньги? Или в эту срочку входит оплата за навязчивые аниматорские услуги дворников, за их навязчивое ежедневное «драстэ» утром и вечером? Так мы можем обойтись, как нибудь переживем.

Я писала жалобу в жил. инспекцию с сайта Сердитый гражданин. Все прошло без госуслуг. Правда ответ пришедший (в письменном виде) — обычная отписка, но ответ-то был. Попробую писать по факту дальше, может удастся расшевелить этот осинник ленивых бюрократов.

Про мошенничество, сокрытие информации, введение граждан в заблуждение есть смысл рассказывать или и так все стало понятно?

Водоотведение на ОДН МКД

Ведь законодатель указал термин «ПЛАТА за жилое помещение и коммунальные услуги», которая включает в себя опять же ПЛАТУ за услуги и работы в том числе и за содержание ОИ МКД но которая, в свою очередь дифференцируется и состоит из ПЛАТЕЖЕЙ за те или иные виды услуг которые относятся в частности, к этому содержанию ОИ в МКД.

Что в СПб успешно применяется. И это, считаю, правильно. Можно дифференцированно требовать перерасчета за плохую уборку лестниц, уборку ЗУ, содержание лифта.

▪ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

У нас, в Санкт-Петербурге, в платежном документе ОТДЕЛЬНЫМИ строками указываются услуги по уборке и санитарной очистке земельного участка, на котором расположен МКД, уборка лестниц, содержание лифта.

Здравствуйте! Данный сбор незаконен. С 2021 года все ОДН, в том числе и водоотведение входят в услугу содержание и ремонт общего имущества VRL/ Выставление ОДН в квитанции отдельной строкой неправомерно

В квитанциях нам выставляют гвс на содердание ои, хвс на содержание ои, э

XV (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами

VIII. Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение)

X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

II. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире

VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний

Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ

Количество этой воды также делится на всех собственников, и они его оплачивают вместе с отведением. Но эта позиция выделяется в квитанции отдельной строкой. Поэтому конкретно за квартиру водоотведение состоит из:

За канализацию собственники жилья платят по специальному тарифу, который устанавливают поставщики коммунальных услуг и местные власти.

Для того чтобы посчитать, сколько нужно платить за водоотведение, этот тариф умножается на суммарное значение потребленной пользователем горячей и холодной воды.

Ведь вытекает по трубам именно то количество воды, которое втекло раньше. Измеряется сток в кубических метрах, как и водоснабжение.

То есть главное отличие водоснабжения и водоотведения – в том, куда поступает вода: в первом случае она поступает ВНУТРЬ дома, где ей пользуются все жильцы и собственники, а во втором случае она из дома выходит, грязная и сделавшая свое дело, после чего по системе канализации поступает на очистку.

Правда, иногда на дом ставят счетчик для учета, и тогда количество стоков определяют по нему и делят на квартиры кратно проживающим там жильцам. Кроме того, учитывается холодное и горячее водоснабжение ОДН в квитанции. Что это, ОДН? — спросите вы.

Все просто, эта аббревиатура расшифровывается как общедомовые нужды, та вода, которую используют не жильцы в квартирах, а сантехник в подвале или уборщица для мытья полов в подъезде. Этот пункт также иногда называют «водоотведение с целью содержания ОИ» – ОИ это общее имущество.

То есть те же самые домовые нужды.

Получая на руки квитанцию по оплате коммунальных услуг, не многие из нас сразу могут понять, за что должны заплатить деньги. Например, что такое водоотведение в квитанции, и чем оно отличается от водоснабжения? Постараемся разобраться.

Прочитайте другие ответы юристов:

Источник: https://urist-onlain.ru/otvety/vodootvedenie-na-soderzhanie-obshhego-imushhestva-9111.html

Как УО начислять КР на СОИ по водоотведению в отсутствие норматива

Водоотведение на содержание общего имущества что это

В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец разобрала один из самых популярных вопросов, которым задаются УО: как начислять КР на СОИ по водоотведению, если в регионе не утверждён соответствующий норматив. Подробнее рассказываем в статье.

Посмотрите видео эксперта по вопросу начисления платы за КР на СОИ по водоотведению

Если в субъекте РФ не утверждён норматив по водоотведению в целях содержания общего имущества дома (КР на СОИ), то управляющие организации не всегда понимают, как правильно рассчитывать плату за такую жилищную услугу. Елена Шерешовец, Глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1», в очередном выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» рассказала, что в такой ситуации делать УО и ТСЖ:

➡️ Смотрите видео на нашем канале в

При расчёте КР на СОИ по отведению сточных вод есть и ещё один сложный вопрос, который возник из-за норм ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ. Там указано, что плата за КР на СОИ начисляется, только если конструктивные особенности дома предусматривают возможность потребления таких коммунальных ресурсов при содержании общего имущества.

В итоге УО часто вообще не начисляют плату за такую жилищную услугу в отсутствие норматива и/или из-за непонимания, как подтвердить, что конструкция дома предусматривает потребление КР на СОИ по отведению сточных вод. Елена Шерешовец объяснила, как поступать УО в обеих ситуациях.Должна ли РСО делать перерасчёт при отрицательном объёме КР на СОИ

В отсутствие норматива кр на сои по водоотведению суммируйте нормативы по холодной и горячей воде

Если в субъекте РФ власти не утвердили норматив на потребление КР на СОИ по водоотведению, то такой норматив определяется по п. 29 постановления Правительства от 23.05.2006 РФ № 306: путём суммирования потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества.

КР на СОИ по горячему и холодному водоснабжению при этом определяется согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ – в пределах установленного в регионе норматива. Следовательно, как поясняет в видеоролике Елена Шерешовец, необходимо суммировать два норматива.

Однако если собственники на ОСС приняли решение об оплате КР на СОИ по показаниям ОДПУ, то и размер платы за объём сточных вод будет определяться исходя из суммы показаний приборов по холодной и горячей воде. Также норматив не применяется, если в доме установлены системы АСКУЭ.

О расчёте платы за КР на СОИ при наличии в доме «умного» счётчика

Начисляйте плату за КР на СОИ по водоотведению при наличии в доме центральной канализации

Второй вопрос, который Елена Шерешовец осветила в видеоролике, – как подтвердить, что начисление платы потребителям за водоотведение в целях содержания общего имущества в доме правомерно даже при отсутствии конструктивных особенностей для оказания такой услуги. Здесь эксперт предлагает воспользоваться сложившейся в пользу управляющих организаций судебной практикой. Рассмотрим это на примере дела № А60-65129/2021.

В суде рассматривался спор УО и органа ГЖН, который выдал организации предписание, считая, что она не имеет права начислять плату за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. В обоснование такого вывода ведомство указало на отсутствие в доме конструктивных особенностей для оказания таких услуг.

Суд, принимая решение в пользу УО, сослался на проектную документацию на многоквартирный дом, в которой прописано, что здание оснащёно центральной канализацией. Это и есть подтверждение, что в МКД есть конструктивные особенности для оказания услуг по КР на СОИ по отведению сточных вод. Предписание контролирующего органа было признано незаконным.

При этом, как указала Елена Шерешовец со ссылкой на дело № А74-14452/2021, нужно иметь в виду, что РСО имеет право взыскать с управляющей организации плату за КР на СОИ по водоотведению, даже если компания не собирала соответствующие платежи с собственников помещений в МКД. Подробнее об этом узнайте из видеоролика.О площади общего имущества дома при расчёте платы за КР на СОИ

Получите консультацию от экспертов Ассоциации «Р1»

Сейчас Минстрой РФ готовит проект дополнений в ПП РФ от № 491. Ведомство планирует внести в него новый п. 29.1, согласно которому возможность потребления соответствующего вида коммунального ресурса будет определяться составом внутридомовых инженерных систем.

Пока такие изменения не внесены, управляющие организации и ТСЖ имеют право начислять плату за коммунальный ресурс водоотведения в целях содержания общего имущества:

  • в отсутствие утверждённого норматива – используя п. 29 ПП РФ № 306;
  • наличие конструктивных особенностей МКД доказывается составом ВДИС, с помощью которых в многоквартирном доме предоставляется соответствующая коммунальная услуга.

Если у вас остались вопросы по предоставлению таких услуг или иным проблемным ситуациям, возникающим при управлении многоквартирными домами, разрешить их вам поможет Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1». Вступайте в объединение и получите информационную и юридическую поддержку от ведущих экспертов в сфере ЖКХ.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/11100/kak-uo-nachislyat-kr-na-soi-po-vodootvedeniyu-v-otsutstvie-normativa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.