Выделение доли супруга в совместно нажитом имуществе

Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака

Выдел супружеской доли потребуется при разделе общенажитого имущества во время развода, либо при желании одного из супругов оставить свою часть по завещанию наследникам.

Не всегда стандартная процедура определения доли в натуральной величине может получиться, так как совместная собственность принципиально отличается от долевой собственности.

Для супругов есть варианты — составление брачного договора или соглашения у нотариуса.

По закону имущество, которое было куплено во время семейной жизни, считается нажитым совместно (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Расшифровку данного положения можно изучить в ст.

33, 34, 36 и 39 СК РФ.

Исключение составляют случаи, когда до брака молодые составили брачный договор, который определяет варианты раздела имущества после развода или после смерти супруга.

Доли для мужа и жены будут равными, вся собственность — совместной, если:

• нет брачного соглашения;
• отсутствует бумага, которая определяет раздел имущества;
• муж или жена не получали наследство, не был оформлен договор дарения.

Несмотря на прозрачность законодательства, в судебной практике встречается масса случаев, связанных с применением вышеописанных правил. Особенно это касается случаев получения одним их супругов наследства в браке. В этом случае потребуется выделить долю мужу или жене после смерти второго супруга.

Типичный пример – когда после смерти жены (мужа) совершеннолетний ребенок (особенно если он от 1 брака) требует от живущего супруга поделить все имущество пополам. Однако его требования не правомочны, так как без завещания и без брачного договора все нажитое делится вначале на 2 части – выделяя долю усопшего, и только потом на эту долю могут претендовать все наследники. В данном случае только на 1\2 часть имущества, а значит, живой супруг и ребенок получают по 1\4 от доли усопшего.

По факту и юридическим положениям нельзя из совместной собственности выделять долю одного из супругов, но можно имущество разделить на две равные части.

Важно! Выдел – это форма деления, при которой совладельцы общенажитого имущества сохраняют за собой право владения вместе. А при разделе квартиры муж и жена полностью становятся единоличными собственниками своей части и понятие «совместная собственность» прекращает свое существование.

Выделение из наследственной массы может инициировать любой из супругов, особенно после смерти одного из них. Это актуально, так как по факту общенажитое делится пополам между супругами, и только потом долю усопшего разделяют между наследниками 1 очереди.

Прямыми основаниями для выдела доли могут стать ситуации, когда:

• начался бракоразводный процесс;
• открыто наследство, озвучено завещание у нотариуса;
• есть серьезные имущественные споры во время существования семьи (юридической);
• есть существенная задолженность по ипотеке, иные долги в финансовых учреждениях.

Супруги, пребывая в браке, имеют право инициировать процесс выделения собственной доли, поскольку на равных правах владеют имуществом. Можно договориться «полюбовно» на основании нотариально заверенного соглашения или подать иск в суд.

Юридически предусмотрено 3 способа, по которым супруги могут решить вопрос о выделении личной доли из общенажитого или в наследстве от усопшего. Все эти варианты практически осуществимы и ими можно воспользоваться на территории РФ.

Брачный договор

В России имеет меньшую популярность по сравнению с Европой, но юристы однозначно заверяют, что речь не идет о меркантильности, а наоборот, подобное соглашение спасает массу браков и облегчает процесс дележа имущества.

На основании бумаги выделить супружескую долю оказывается очень легко и без инициирования судебного иска.

Заключается договор в нотариальной конторе, носит имущественный характер и защищает супругов в браке и после расторжения семейных отношений.  По п. 3 ст. 43 СК РФ он имеет силу с момента заключения брака и до дня выдачи документа о разводе. Во всех иных случаях брачный договор не работает.

Соглашение

Это тоже договор между двумя взрослыми людьми, но более бюджетного варианта. Соглашение  затрагивает только проблему выделения долей в общесупружеском имуществе. Составляют его на основании ст. 38 СК РФ по условиям, которые определяют только муж и жена.

Они могут указать, что имущество делится в долях на равные части или неравноценно с указанием конкретных цифр.  Можно оговорить выплату в денежном варианте доли супруга (компенсация части имущества деньгами). Заверяется бумага у нотариуса с внесением записи в Госреестре.

Судебное решение

Это самый затяжной и дорогостоящий процесс выделения супружеской доли от имущества. Исковое заявление подает истец, который хочет разделить все на доли. Ответчик – тот, кто этого либо не хочет, либо не согласен с распределением долей.

Процесс состоит из нескольких этапов:

• предварительное слушание, супруги пытаются договориться «полюбовно» не начиная тяжбу;
• подача иска и оплата госпошлины;
• присутствие на судебных заседаниях;
• получение решения суда на руки;
• обжалование, если истец или ответчик не согласен с постановлением.

Скачать образец искового заявления о выделении супружеской доли

Далее выделение долей идет уже не по соглашению между мужем и женой, а на основании того, как решит суд. Иногда такое решение идет в разрез тому, что ожидали услышать супруги. Почти всегда требуется провести технико-строительную экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), а это дополнительные средства и время ожидания.

Важно! Согласно практике, лучше всего живым супругам договариваться между собой устно и скреплять решение нотариально заверенным соглашением. После усопшего родственника наследникам нельзя забывать, что делится только доля, принадлежащая покойному, а часть имущества еще живого супруга остается ему. Он же претендует также и на свою долю от умершего наряду с остальными наследниками 1 порядка. Таким образом, оставшийся в живых в сумме получает больше – и это нормально.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/semejnoe-pravo/razvod/videl-supruzheskoy-doli

Выделение доли в совместной собственности супругов, выдел доли из общего имущества супругов

В период брака приобретённые ценности считаются подобно не требующей доказательства аксиоме общими имущественными ценностями, принадлежащими в одинаковой степени обоим членам союза.

Выделение доли в совместной собственности супругов требуется в ряде ситуаций, начиная от прекращения брачных уз и заканчивая возможностью наложить арест на имущество сторонними организациями «проштрафившемуся» партнёру.

Основания для выдела доли в совместной собственности супругов

Выделение доли в совместной собственности одним из владельцев сохраняет права остальных хозяев в отличие от раздела имущества, полностью прекращающего общее использование ценностей. Лицо, выделившее часть в совместном имуществе, лишается права претендовать на остаток в дальнейшем. Основаниями для выдела доли из общего имущества супругов могут послужить:

1. Расторжение брака. Теоретически нажитое в брачный период имущество в равной степени делится между разводящимися партнёрами. Выделение супружеской доли в совместно нажитой квартире важно, если один супруг осуществлял вложения в ремонт, реконструкцию и модернизацию помещения, а второй тратил средства на личные потребности, не заботясь об интересах семьи.
2. Открытие наследственного дела. Каждый из членов семьи вправе завещать имущество любому претенденту по собственному усмотрению, а наследник может потребовать выдел в натуральном выражении.
3. Долговые обязательства (кредиторская задолженность) перед финансовыми учреждениями. При оформлении кредита в банке или займа в МФО на одного из супругов без участия второго на условиях созаёмщика или поручителя, выдел супружеской доли в браке – оптимальный вариант для сохранения части имущества.

Процедура выделения не привязывается к конкретному событию в жизни супружеской четы, а может быть инициирована любым из членов семьи в любой период.

Аналогично процедуре раздела, предусмотренной в статье 39 СК РФ, при выделении супружеской доли после развода судебная инстанция может отойти от принципов равенства, если заинтересованная сторона представит доказательства относительно:

• отсутствия дохода и отказа от ведения домашнего хозяйства и участия в воспитании детей без уважительных причин;
• ведения асоциального образа жизни, злоупотребления алкоголем и наркотиками, участия в азартных играх;
• иждивенческой позиции по отношению к супругу и траты спонтанно возникающих доходов на удовлетворение собственных интересов, не связанных с потребностями семьи.

Наличие детей напрямую не влияет на размер при выделе супружеской доли, но при судебном разбирательстве суд учитывает определение места проживания несовершеннолетних и может отойти от установленных законодательством принципов равенства.

Как выделить долю в совместной собственности

На законодательном уровне предусмотрено три способа, как выделить доли в совместной собственности супругов, два из которых основываются на самостоятельном решении, принятом в добровольном порядке без принуждения, а третий базируется на вынесении судебного вердикта.

По брачному договору

Составляемый брачный контракт (ст.40 СК РФ) является определяющим документом относительно имущественных прав участников. В документе прописывается предварительно, как оформить супружескую долю в период действия союза и в случае возможного прекращения.

Особенностью составления документа является закрепление прав и обязательств в ситуациях, которые могут произойти в будущем периоде. Его действие не распространяется на прошедшее время. Права и обязанности могут устанавливаться на конкретный срок или привязываться к определённому событию, которое может произойти (п.2 ст.42 СК РФ).

Законодательно установленный режим совместной собственности может быть аннулирован брачным договором, предусматривающим:

• выдел супружеской доли после развода;
• раздельную собственность на владение всем имуществом или его конкретными видами;
• самостоятельное установление способа участия в семейных доходах.

Соглашение об определении долей (образец)

Брачный контракт подлежит обязательному нотариальному заверению, после которого он становится законом, обязательным для исполнения обеими сторонами.

По соглашению сторон

Имущественные блага могут быть разделены между партнёрами на основании составленного соглашения (п.2 ст.38 СК РФ), удостоверенного нотариально. В документе определяется порядок выделения доли в совместной собственности супругов в конкретных обстоятельствах.

Алгоритм включает:

1. Составление пунктов соглашения с указанием:
   • даты и места заключения, личных данных участников;
   • информации о приобретённых имущественных активах в период брака;
   • сведений о полученных правах (покупка, подарок и т.д.);
   • наличия или отсутствия обременений и ограничений;
   • процентного соотношения на каждого члена при выделе доли из общего имущества супругов;
   • подписей партнёров, составивших соглашение.

1. Приложение документов, являющихся неотъемлемой частью соглашения, подтверждающих личности супругов и права собственности на имущественные ценности.
2. Нотариальное удостоверение. Соглашение не имеет юридической силы без подписи и печати нотариуса, проверившего целостность комплекта документации и юридическое соответствие пунктов соглашения законодательным нормативам.

В отличие от брачного контракта, двухсторонний договор о выделении супружеской доли составляется не только в период брака, но и при его расторжении.

Судебное разбирательство необходимо в случае, если супруги самостоятельно не могут решить вопрос, как выделить доли в совместной собственности. Действия должны осуществляться последовательно по установленному алгоритму:

1. Попытка досудебного урегулирования. Истцу целесообразно представить доказательства проявленной инициативы выдела супружеской доли после развода без подключения судебных инстанций.
2. Подготовка документальных приложений к подаваемому иску, включая:
   • паспорт, подтверждающий личность заявителя;
   • свидетельство о браке и расторжении (при наличии);
   • правоподтверждающие, технические и правоустанавливающие документы на объекты собственности;
   • поквартирную карточку для выделения супружеской доли в совместно нажитой квартире;
   • квитанцию об оплате государственной пошлины.

1. Составление и подача искового заявления с указанием:
   • наименования судебного органа;
   • анкетных данных истца и ответчика;
   • проблемы, требующей судебного вмешательства;
   • сведений о предпринятых попытках досудебного урегулирования;
   • исковых требований о выделе супружеской доли после развода и их мотивации;
   • даты составления и подписи заявителя.

1. Участие в судебных заседаниях. В процессе разбирательства могут потребоваться дополнительные документы и быть привлечены сторонние лица для дачи свидетельских показаний.

Образец искового заявления

Результатом является полученное судебное решение, служащее основанием для внесения соответствующих записей регистрационными органами (Росреестром в отношении недвижимости, ГИБДД в отношении транспортных средств и т.д.).

Несмотря на многочисленную судебную практику, однозначного ответа, как выделить доли в совместной собственности супругов, не существует.

В конкретной ситуации суд подходит индивидуально, отступая от законодательно установленных принципов равенства:

• в интересах несовершеннолетних лиц, находящихся на иждивении, при определении места жительства с одним из родителей, оставляя большую часть при выделении супружеской доли в совместно нажитой квартире;
• в случаях умышленного тунеядства и нежелания участвовать в преумножении семейных доходов и приобретении имущественных активов;
• при расходе совместных денежных средств исключительно в собственных интересах, включая взятые обязательства в кредитных организациях, существование и цели направления расходования которых неизвестны второй половине.

Учитывая неоднозначность судебной практики, участие профессионального юриста в процессе выделения доли супругов в совместно нажитом имуществе максимально повысит шансы на положительный исход дела, доведенного до судебного разбирательства. Специалист поможет определиться с документальными подтверждениями, служащими доказательствами для вынесения решения в пользу истца, принимаемого в процессе судебного разбирательства.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/vyidelenie-doli-v-sovmestnoy-sobstvennosti-suprugov/

Выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе супругов – концептуал

Иногда каждому из нас приходится сталкиваться с вопросами, наличие которых еще вчера, мы считали невозможными. Одним из самых спорных моментов в семейных отношениях является вопрос выделения супружеской (обязательной) доли в совместно нажитом имуществе. Выделение супружеской доли в наследстве — главный вопрос, рассматриваемый в данной статье.

ВОЗМОЖНО, СИТУАЦИЯ ПОХОЖА НА ВАШУ

«В качестве примера можно рассмотреть ситуацию нашего клиента. В 2004 году, женщина потеряла своего мужа. Собственных детей у супругов не было, однако у супруга было двое сыновей от предыдущего брака.

Так как супруг при жизни не составил завещания, наследниками по закону стали двое совершеннолетних сыновей и овдовевшая супруга.

Несовершеннолетние дети решили вступить в наследство и попросили вдову разделить имущество, оставшееся после смерти их отца. При этом они считали, что все имущество, нажитое их отцом на протяжении жизни непосильным трудом должно быть поделено на три равные доли – по одной трети доли на каждого наследника.

Однако наследники не учли, что это имущество не принадлежало их отцу единолично. Собственником половины имущества была супруга умершего, в браке с которой имущество и было нажито. Отсюда следует, что прежде чем осуществлять раздел имущества по одной трети доли, из него нужно выделить супружескую долю.»

ЧТО ТАКОЕ СУПРУЖЕСКАЯ ДОЛЯ В СОВМЕСТНО НАЖИТОМ ИМУЩЕСТВЕ?

В совместной семейной жизни муж и жена обзаводятся разнообразным имуществом.

Зарабатывают и копят деньги, покупают жилье, автомобили, мебель и бытовую технику – все это является совместно нажитым имуществом.

Однако есть имущество, которое не принадлежит обоим супругам, а только одному из них, и это личное имущество. Порядок наследования этих двух видов супружеского имущества отличается.

ЭТО МОЕ, ЭТО ТВОЕ!

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, совместно нажитым является:

• движимое и недвижимое имущество (дом, земельный участок, квартира, авто, компьютер, кухонный гарнитур и прочее), приобретенное мужем и женой во время брака;
• доход, полученный мужем или женой в результате наемного труда или предпринимательства;
• денежные средства, полученные мужем или женой в качестве пенсии, стипендии, социальной выплаты;
• ценные бумаги и денежные вклады, доли и паи в уставных капиталах предприятий, независимо от того, на чье имя — мужа или жены – зарегистрированы.

«К личному имуществу или другими словами имуществу каждого из супругов закон относит все то, что было приобретено до вступления в брак.»

Авторские и патентные права, страховые или компенсационные выплаты также относятся к личному имуществу отдельного супруга. Не являются совместной собственностью также предметы персонального пользования мужа или жены (кроме драгоценностей и предметов роскоши).

Супруг и супруга имеют право собственности ровно на одну вторую от совместного имущества. При этом сохраняется безраздельное право собственности каждого из супругов на личное имущество.

ВЫДЕЛЕНИЕ СУПРУЖЕСКОЙ ДОЛИ: с чего начать?

Что делать пережившему мужу или жене, если после смерти супруга осталось совместно нажитое имущество?

Алгоритм действий:

1) обратиться к нотариусу и подать заявление;

2) нотариус должен выдать Свидетельство о праве собственности (если другой порядок распределения долей не предусмотрен брачным договором).

Внимание!

Отказ нотариуса от выдачи Свидетельства – нарушение законных прав наследника!

3) Нотариус извещает о выделении супружеской доли остальных наследников, которые изъявили желание принять наследство.

4) При отсутствии судебных споров при оформлении наследства, Вы становитесь собственником обязательной доли.

Внимание!

«Согласие остальных наследников на выдел супружеской доли – не требуется! Нотариус извещает их лишь для того, чтобы в случае несогласия они могли оспорить это нотариальное действие в судебном порядке.

При наличии «не согласных» наследников, любые споры по определению долей в наследстве осуществляется только в судебном порядке!»

Ввиду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также оставить запрос на консультацию, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Будем рады Вам помочь!

Источник: https://moskva-yurist.com/%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8-%D0%B2-%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82/

Понятие супружеской доли

Семейный кодекс РФ в статье 34 дает понятие совместного имущества супругов. Предполагается, что все приобретенное в период действия брака и до его окончания будет считаться совместно нажитым.

Законодательство предполагает и некоторые исключения. Так, нажитое по безвозмездным сделкам не будет считаться общим, как и некоторые личные вещи. Также супруг может доказать, что приобрел имущество за счет личных средств. Например, с продажи собственности, полученной до регистрации брака.

Даже если один из супругов имел меньший доход или не имел его вовсе, считается, что он вносил иной вклад, например, вел домашнее хозяйство. Уменьшить долю супруга можно, но только в судебном порядке.

Общий порядок не используется, если между супругами был заключен брачный договор. Он может указывать на иные доли, о размере которых договорились муж и жена.

Для чего необходимо выделение доли

На практике выдел доли супруга может потребоваться как второму супругу, так и третьим лицам. Допускаются следующие ситуации:

1. Взыскатель по исполнительному производству может требовать выдела доли в имуществе, нажитом во время брака, если личной собственности недостаточно для исполнения обязательств. С соответствующей инициативой будет выступать либо сам взыскатель, либо сотрудник службы судебных приставов, который занимается производством.
2. В рамках процедуры банкротства кредиторы могут требовать выдела доли и причисления ее к конкурсной массе. Однако действие реализуется не именно в рамках арбитражного судопроизводства. Решение принимается судом общей юрисдикции и впоследствии может использоваться уже при банкротстве.
3. Может быть осуществлен выдел доли в наследстве после смерти супруга. Предполагается, что даже то, что формально было оформлено, например, на мужа, наполовину принадлежит и жене. Выдел доли позволит сократить наследственную массу, после чего между наследниками первой очереди (между супругой, детьми и родителями) будет распределяться лишь оставшаяся часть.

Выступать с требованием выдела могут любые заинтересованные лица. Чаще всего это супруг либо кредитор.

Правила расчета супружеской доли

По общему правилу, второй супруг владеет половиной имущества. Но не всегда все именно так на деле.

В первую очередь нужно проверить следующие факторы:

• не заключалось ли между супругами брачное соглашение. Оно может устанавливать иной порядок распределения долей. Такое соглашение оформляется только в нотариальной форме, иной порядок недопустим. Документ доброволен и может быть отменен либо в судебном порядке, либо через заключение и заверение нового соглашения;
• не приобреталось ли имущество за счет личных средств одного из супругов. Например, если средства были получены за счет продажи имущества, купленного до вступления в брак. На практике такая ситуация довольно распространена.

Выдел доли реализуется через суд, соответственно, сторона, которая планирует это сделать, должна подготовить расчет и доказательства. Ответчик вправе попытаться оспорить заявление или изменить долю.

Прочтите: Несет ли ответственность жена за кредиты мужа

Выдел супружеской доли при наследовании

При наследовании имущества супругом выдел доли потребуется для того, чтобы прочие наследники первой очереди не смогли претендовать на часть собственности. Речь идет о том, что по закону принадлежало пережившему супругу еще в период действия брачных отношений.

Предполагается, что все объекты являются долевой собственностью.

Например, муж и жена купили квартиру за совместные средства. Жилье оформлялось на имя мужа. Брачный контракт между ними не заключался. После смерти мужа остается три наследника – жена и двое детей.

Наследники, при отсутствии завещания, претендуют на имущество в равных долях. Однако делить всю квартиру на три равные части было бы неправильно.

Сначала супруга должна выделить половину квартиры в личную собственность. Только после этого оставшаяся половина делится на три части.

Еще одна ситуация, когда потребуется выдел супружеской доли, также связана с наследованием. Так, после смерти, например, жены, остается три наследника первой очереди, один из которых – муж. В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Наследники жены могут потребовать выдела доли из этой квартиры, несмотря на то, что формально она продолжает числиться в собственности супруга.

Отказ от супружеской доли

Отказ от супружеской доли допускается с точки зрения законодательства. Выглядит процедура следующим образом. После смерти одного из супругов, второй может либо написать заявление, что не планирует выдел доли, либо не сделать никаких действий вовсе. Он не обращается к нотариусу и не указывает, что претендует на долю, не обращается в суд.

В такой ситуации события могут развиваться двумя способами:

• имущество делится только между остальными претендентами, супруг не принимает участия в наследовании;
• имущество делится между супругом и остальными претендентами в равных долях, без учета супружеской доли.

Как правило, отказ осуществляется в интересах детей или иных наследников, на добровольной основе.

Прочтите: Обращение взыскания на имущество супругов

Порядок выделения долей

При наследовании стороны могут заключить соглашение о распределении самостоятельно. Однако при наличии конфликта решать вопрос будет суд.

В иных ситуациях, например, если выдел доли необходим кредитору, вопрос всегда будет разрешаться только через суд. Заинтересованное лицо подает заявление о выделе доли в совместно нажитом имуществе. Ответчиком выступает собственник.

В качестве доказательств могут использоваться любые факты и документы, а также свидетельские показания. Например, можно изменить долю, указав, что были произведены неотделимые улучшения за счет личных средств. Предоставив сведения, что средства снимались со счета, открытого до регистрации брака.

Выдел доли по требованию кредитора

Кредиторы имеют право обратиться в суд за выделом супружеской доли в двух случаях:

1. При взыскании долга по исполнительному производству, когда прочего имущества недостаточно для исполнения обязательства.
2. При банкротстве, но с некоторыми особенностями.

В первом случае иск может подать как сам должник, так и сотрудник ФССП, который ведет исполнительное производство. Выдел допускается только тогда, когда имеются доказательства о недостаточности прочей собственности для покрытия долгов. Необходимо заключение пристава и его указание на невозможность исполнения иным способом.

Процедура реализуется в судебном порядке. Заинтересованное лицо подает иск, в котором нужно указать:

• наименование суда, который будет рассматривать дело, а также реквизиты заявителя, ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
• цену иска и размер государственной пошлины. Цена рассчитывается, исходя из стоимости выделяемой части спорных объектов. Можно использовать как рыночную стоимость, так и, например, кадастровую.
• название заявления. Указывается после реквизитов сторон, по центру;
• общую информацию: о возникновении долга, возбуждении исполнительного производства, отсутствии иного имущества для погашения долга;
• ссылки на правовые акты и доказательства своей позиции. Можно ссылаться и на судебную практику, хоть она и не будет обязательной для исполнения (но часто суды руководствуются ею при вынесении решений);
• дополнительную информацию, имеющую значение для дела;
• список приложений.

В рамках банкротства не будет рассматриваться вопрос о выделе доли именно в арбитражном суде. Но кредиторы могут предъявлять подобное требование в суд общей юрисдикции, а затем ссылаться на решение.

Подведем итоги

Супружеская доля – это та часть имущества, которая принадлежит мужу или жене как часть совместно нажитой собственности. По общему правилу, она всегда равна половине, но в некоторых случаях доля может быть изменена. Выдел доли допустим, например, при наследовании или для целей взыскания задолженности.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/vydelenie-doli-v-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov

Как оформить выдел супружеской доли? Инструкция +

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам на равных основаниях.

Недвижимость находиться в совместной собственности, то есть и муж, и жена имеют одинаковые права на ее владение и пользование.

В период жизни в браке они могут ей свободно пользоваться на общих основаниях, но в некоторых ситуациях может возникнуть необходимость для одного из супругов распорядиться своей доле по своему усмотрению.

Для этого его долю требуется юридически выделить из общего имущества. Подобные ситуации могут возникнуть при разводе, при необходимости завещать или подарить свою долю другому лицу. Выделить долю в натуре в данном случае будет недостаточно. Такое решение вопрос возможно только при владении недвижимостью в долевой собственности.

При совместной собственности требуется оформление брачного договора или соглашения о разделе имущества. Далее мы разберемся в особенностях выделения доли в недвижимости для супругов, как это сделать по закону.

Нормативно – правовая база вопроса

Отношения между супругами, в том числе материальные и правовые, регулируются Гражданским Кодексом РФ и Семейным Кодеком РФ.

На основании статьи 256 ГК РФ общая собственность представляет собой собственность мужа и  жены, которая была приобретена в период с момента регистрации брака до момента его официального расторжения.

Статья 1150 ГК РФ устанавливает равные доли в совместно нажитом имуществе супругов.

Кроме совместно нажитого имущества Семейный Кодексе в статье 36 выделяет и личное имущество, которым супруги могут пользоваться на равных правах, но распоряжаться им может только один из супругов, который владеет имуществом на правах собственности.

К личному имуществу относятся:

• Имущество, приобретено до брака, полученное по наследству или в дар,
• Приватизированная недвижимость и земельные участки, если второй супруг не участвовал в процессе приватизации,
• Предметы личного пользования, за исключением  предметов драгоценных камней и металла.

Существую ситуации, когда личное имущество может перейти в разряд обще нажитого. Например, если одному из супругов в дар была передана квартира, а ремонт и реконструкция жилья были проведены на деньги семейного бюджета.

Отдельно стоит отметить тот момент, что имущество, нажитое в гражданском браке, не относится к разряду совместно нажитого.

Основания для выделения долей в совместном имуществе

Особенностью данной процедуры является то,  юридически выделить из совместной недвижимости доли супругов не возможно, возможно только разделить квартиру на части.

Отличия «выделения доли» от «раздела на доли» заключается в том, что в первом случае сохраняется общедолевая собственность, а во втором случае каждый получать часть недвижимости и супруги становятся единоличными или долевыми собственниками своих долей.

Выделить доли в общем имуществе возможно по инициативе одного из супругов.  Основаниями для выделения доли могут стать:

• Расторжение брака,
• Открытие дела о наследование и завещание доли в совместно нажитом имуществе,
• Споры имущественного характера в период брака,
• Наличие долгов по ипотеки или иным финансовым обязательствам.

Раздел имущества может происходить мирным путем – заключения соглашения или брачного контракта, либо в судебном порядке.

Как выделить долю в совместной квартире во время брака?

На практике существует три основных способа выделения доли в недвижимости супругов.

Заключение брачного договора

Заключение брачного договора наиболее простой способ выделить доли в недвижимости, избежать споров и конфликтов. К сожалению, в России данная форма широкого применения не находит, так как считается проявлением «недоверия» супругов по отношению друг к другу.

Брачный договор может быть заключен как до оформления брачных отношений, так и уже в период брака. Основное назначение документа – зашита имущественных прав супругов как в браке, так и при наступлении развода.

ВАЖНО брачный договор приобретает юридическую силу только после оформления официального брака и теряет свою актуальность после фиксирования развода супругов.

То есть в документе подробно освещаются все вопросы относительно имущества, которые могут возникнуть в ситуации развода.

Обязательным условием заключения договора является его нотариальное заверение.

Образец брачного договора можно скачать здесь.

Скачать (DOC, 45KB)

При наступлении обстоятельств, при которых происходит выделение долей супругов в общей недвижимости, они подлежат регистрации в обязательном порядке в государственных органах Росрееста.

Документы, которые потребуются для регистрации:

• Копии всех страниц общегражданских паспортов обоих супругов,
• Заявление на внесение изменений в кадастровый реестр,
• Оригиналы брачного контракта в двух экземплярах,
• Свидетельство о регистрации брака,
• Документы, подтверждающие права собственности на квартиру,
• Доверенность на представителя (при необходимости),
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Изменения в кадастровые документы вносятся на основании информации, указанной в тексте брачного контракта, заверенного нотариально.

Заявление в Росреестре рассматривается до 15 дней, после чего выносится окончательное решение о выделение долей и  еще через 2 недели документы можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Затраты на оформление брачного договора. Заверка договора у нотариуса обойдется в 500 рублей, при составлении документа в нотариальной конторе необходимо будет доплатить еще порядка 5000 рублей, регистрации в госорганах обойдется в 2000 рублей (сумма государственной пошлины)

Заключение соглашения

Соглашение является более экономным вариантом раздела имущества, чем брачный контракт.

Статья 38 Семейного Кодекса РФ позволяет выделить доли в совместном имущества на основании соглашения о разделе имущества. Причем условия этого соглашения определяются самими супругами, таким образом, раздел может быть осуществлен в равных или неравных долях.

Соглашение о раздел имущества так же заключается у нотариуса в письменной форме и требует государственной регистрации.

Алгоритм заключения соглашения:

• Супруги договариваются о предстоящем разделе имущества,
• Подготавливается полный пакет документов для регистрации решения в государственных органах,
• Составляется текст соглашения о разделе имущества, в котором указываются выделяемые доли в процентном соотношении,
• Готовое соглашение заверяется нотариально,
• Для подачи документов на государственную регистрацию можно обратиться как в отделение МФЦ, так и напрямую в отделение Росрееста.
• Через месяц можно получить выписку из ЕГРН о новом распределении долей в недвижимости.

Соглашение о разделе имущества включает в себя следующую информацию:

• Наименование документа «Соглашение о выделении долей …»
• Дата и место подписания документа,
• Персональные данные сторон соглашения, включая данные паспортов и контактные телефоны,
• Идентификационные данные на недвижимость (адрес местоположения, площадь, технические характеристики, информацию о правах собственности на недвижимость из правоустанавливающих документов),
• Сведения из кадастрового паспорта из выписки ЕГРН,
• Точное указание выделяемых долей супругов (по ½ каждому из супругов, 1/3 мужу, 2/3 – жене),
• Наличие или отсутствие обременения на квартиру,
• Количество подписанных экземпляров документа,
• Личные подписи сторон с расшифровкой.

Образец согласия о выделение долей в совместно нажитом имуществе супругов можно скачать здесь.

Скачать (DOC, 29KB)

В судебном порядке

Если супругам не удается мирно договориться о решении квартирного вопроса, то остается обращение в суд. Супруг, который инициирует выделение доли, становиться истцом, а вторая супруг – ответчиком.

Истцом оплачивается государственная пошлина за обращение в суд,  подготавливается исковое заявление. На основании искового заявления проходят предварительные слушания и основное заседание, и судом выносится окончательное решение.

Если возражений по решению суда не возникает, то выделение долей происходит на его основании.

Судебное решение вопроса это достаточно длительная и сложная процедура. Вероятнее всего дополнительно необходимо будет провести еще ряд экспертиз, например технико-строительную. Само решение суда скорее всего будет в пользу выделения равных долей супругам, без учета того на кого оформлена квартира, кто платил за ипотеку, кто занимался хозяйством и за чей счет проводился ремонт.

Исковое заявление

Исковое заявление должно соответствовать нормам гражданско-процессуального процесса. Оно имеет определенные требования к своему содержанию и оформлению.

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Скачать (DOCX, 28KB)

В иске необходимо указать:

• Полное наименование судебного органа, куда будет направлен иск,
• Персональную информацию об истце и ответчике – фамилии, имена, отчества, паспортные данные, адреса места регистрации, контактные телефоны,
• Цену иска,
• Описание сложившейся ситуации: время регистрации брака, перечень совместно нажитого имущества с подробным описанием места расположения, площади, технических характеристик, того кем и в какое время было приобретено, на кого зарегистрировано, имеются ли выделенные доли,
• Особенности спорной ситуации – какие права истца в данном случае нарушаются, каким образом следует разрешить конфликтную ситуацию,
• Требования истца,
• Перечень приложенных документов,
• Дата и подпись заявителя.

Иск подается со следующими документами:

• Копия общегражданского паспорта истца,
• Доверенность и копия общегражданского паспорта представителя, при необходимости,
• Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость,
• Копия выписки ЕГРН,
• Копия документа о семейном положении истца (свидетельство о браке или разводе),
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины,
• Независимая оценка недвижимости,
• Другие документы в зависимости от сложившейся ситуации.

Исковое заявление подается в количестве экземпляров равном количеству участников процесса, при этом один экземпляр остается в суде, второй на руках у истца с пометкой о принятии судом, а остальные направляются другим сторонам дела.

ВАЖНО государственная пошлина должна быть оплачена до подачи заявления в суд, в противном случае исковое производство не может быть запущено.

Так как спор имущественный, то госпошлина будет напрямую зависеть от стоимости иска. На основании статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ она может составлять от 400 до 60 000 рублей. Точную сумму государственной пошлины можно просчитать на сайте суда или уточнить в канцелярии суда.

Судебная практика

Как уже говорилось, чаще всего суд принимает решение о разделе имущества на равные части.

Уменьшение доли супруга может произойти в нескольких случаях, которые могут быть использованы истцом, как отягощающие ситуацию:

• Нецелесообразное использование средств семейного бюджета – азартные игры, наркотики, алкоголь, дорогие поездки и путешествия без семьи,
• Отсутствие источников дохода без уважительных причин,
• Несовершеннолетние дети, которые остаются с одной из сторон,
• Отказ от участия в приобретении имущества в период брака.

Выделение супружеской доли при наследовании

Наследодатель вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом посредством написания завещания, в том числе и лишить наследников их доли, даже если они имеют законное право на наследование. Но наследник на основании статьи 1149 ГК РФ может восстановить свои права на обязательное наследство.

Такая возможность предусмотрена законом в следующих случаях:

• Наследник лишен наследства,
• Имущество наследодателя завещано иным лицам,
• Имущество, причитающееся ему по завещанию, оказывается менее положенной по закону доли.

В подобных случаях право на обязательную долю наследования может быть реализовано вопреки воле завещателя вне зависимости от воли остальных наследников.

При наследовании доли супруга она определяется и обозначается нотариально и фиксируется в свидетельстве о наследовании. Наследники обязаны до этого момента обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Принцип наследования доли умершего супруга

Доля умершего супруга в недвижимости наследуется на основании того, что при жизни ему принадлежит половина имущества, которая и попадает в нажитую наследную массу. После получения документальных подтверждений того, что недвижимость была приобретена в период брака, нотариус определяет долю второго супруга, а остальное имущество будет распределено между всеми наследниками.

Документы для оформления права на наследование:

• Общегражданский паспорт заявителя,
• Свидетельство о смерти наследодателя,
• Документ, подтверждающий брачные отношения,
• Технический паспорт на недвижимость, приобретенную в барке,
• При наличии копия брачного договора,
• При наличии детей – разрешение органов опеки.

С данным пакетом документов необходимо обратиться к нотариусу для подачи заявления на выдел положенной доли в наследуемом имуществе.

Получение свидетельства о наследовании по нотариальным тарифам будет стоит порядка 200 рублей. После получения документа следует пройти процедуру перерегистрации прав на имущество в отделении Росреестра. Порядок прохождения регистрации был описан выше.

Как видим, процесс выделения супружеской доли из совместно нажитого имущества можно назвать простой процедурой только в случае наличия брачного контракта между супругами, где подробно прописана сама процедура выделения долей и их соотношение. В остальных случаях требуется внимательное изучение вопроса или консультация юриста.

Источник: https://iuristonline.ru/semeinie_prava/vydelenie-supruzheskoj-doli-v-sovmestnom-imushhestve-instrukcii-video.html